Kada je prije nekih 3 desetljeća ambiciozni Slovenac Jože Pečečnik startao u garaži u Kamniku tada se još nije moglo niti naslutiti kako će se njegov biznis razvijati ne samo u Sloveniji već i diljem svijeta, poglavito u SAD-u i tamošnjem kockarskom raju Las Vegasu. No, s obzirom da je i u drugim američkim saveznim državama protekla dva desetljeća Pečečnik i njegov tim iz Elektrončeka i Interblocka širili biznis s kockarskim aparatima Pečečnik je zasluženo dobio nadimak kralj ruleta. Slovenska javnost nije znala koliko je Pečečnik moćan i koliko investira u vrijedne nekretnine u SAD-u sve do objave niza članaka u Slovenskim novicama, najtiražnijem dnevniku u izdanju kuće Delo. Tamo je aktualna glavna urednica Imperijala objavila nekoliko članaka, 2011. godine, u kojima su opisani poslovni pothvati Jože Pečečnika ali i njegove investicije u luksuzni stambeni toranj u Turnberry Palaceu u Las Vegasu što možete vidjeti OVDJE. U tom je rajskom kompleksu Pečečnik kupio 3 apartmana od kojih je jedan bio penthouse. Tog je bio i najviše platio, 2,9 milijuna dolara i to u veljači 2006. godine pa je tako u ta 3 apartmana posjedovao u jednom trenutku 600 m2 čistog luksuza.
Tada se Pečečnik još uvijek zvao Jože, no kako su ga svi zvali Joc i službeno je promijenio ime. Vidljivo je to i u hrvatskom poslovnom registru jer je ta promjena upisana krajem listopada 2023. g.. Na svoje ime, kao Joc Pečečnik, u našoj zemlji trenutačno posjeduje tvrtku imena Projekt Istra Ravni. Ravni su selo iznad Labina s panoramskim pogledom na Kvarner gdje su mnogi bogataši iz Hrvatske, Slovenije, Austrije, Njemačke.... izgradili velebne vile s bazenima. U toj su tvrtci direktori Zagrepčanin Igor Radek i Pečečnikov dugogodišnji slovenski suradnik Jaka Kavčič. Inače, tu je tvrtku Pečečnik osnovao početkom kolovoza 2020. pod imenom Pametno ulaganje i sa sjedištem u Šibeniku. Tad je bio jedini vlasnik ali i direktor. Tvrtka sada ima sjedište u zagrebačkoj Ilici na istom kućnom broju na kojem je sjedište i tvrtke Elektronček Croatia za poslovanje nekretninama. Vlasnik te tvrtke je Pečečnikov Elektroncek Group B.V., iz nizozemskog Rotterdama.
Direktori su Ljubljančani Jaka Kavčič i Sabina Novak. Spomenuta nizozemska Pečečnikova kompanija u Hrvatskoj je suvlasnica luksuznog hotelskog kompleksa Sealeven Hotel & Residences u Ičićima iznad Opatije i to preko dvije tvrtke. U opatijskoj tvrtci imena Sealeven Residence d.o.o. Pečečnikovoj tvrtci partneri su Riječanka Jasna Brajković i Ivona Maržić iz Zagreba. Direktori su Zoran Maržić i Jaka Kavčič. Spomenuti Maržići obitelj su s poznatim opatijskim poduzetnikom rodom s Paga Eduardom Maržićem s kojim je Pečečnik već bio u suvlasnisništvu u znamenitoj opatijskoj vili Münz. No, Pečečnik je izašao iz suvlasništva krajem studenog prošle godine. Maržić je dospio u medije kad je uhićen krajem studenog 2023. pa je to mogući razlog da je Pečečnik s njim osobno obustavio partnerstvo. No, nastavio je poslove s članovima njegove najuže obitelji. Spomenuti luksuzni hotel čiji je dio otvoren krajem lipnja ove godine, a rezidencije su još u završnoj fazi, u vlasničkom listu upisan je na tvrtku Projekt galerija iz Zagreba.
U toj su tvrtci suvlasnici Pečečnikove nizozemska tvrtka, već spomenuti Brajković i Maržić dok su direktori isti kao i u gore spomenutoj tvrtci Sealeven Residence d.o.o. I ta je tvrtka registrirana u Opatiji. No, u vlasničkom listu upisana je nedavno sljedeća zabilježba. Citiramo: 'Zaprimljeno 11.11.2025.g. pod brojem Z-29592/2025 ZABILJEŽBA, POKRETANJE POSTUPKA, TUŽBA 11.11.2025, POTVRDA POTVRDA O SLANJU TUŽBE 11.11.2025, Na temelju čl. 90 Zakona o zemljišnim knjigama i Tužbe od 11.11.2025., Potvrde od 11.11.2025., na nekretninama u A, zabilježuje se pokretanje postupka radi određivanja privremene mjere određivanjem zabrane otuđenja i opterećenja nekretnine, koji se vodi kod Trgovačkog suda u Rijeci između Maržić Dine, OIB: ... kao tužiteljice i Projekt galerije d.o.o., OIB: .... Po donošenju rješenja, odluka suda će se provesti pod ovim prvenstvenim redom.' - piše u vlasničkom listu za čestice na kojima se nalazi taj luksuzni opatijski kompleks imena Sealeven Hotel & Residences koji posluje kao dio Hyatt grupacije.
Ime Joca Pečenika aktualizirano je u hrvatskim medijima kao ime poduzetnika koji će preuzeti Todorićeva potraživanja ali i arbitražu koju je bivši gazda Agrokora pokrenuo protiv RH. Poznato je kako Todorić također potražuje 4,18 milijarde kuna od tvrtke Agrokor projekti u stečaju. Todorić je 4. prosinca 2025. uputio žalbu protiv rješenja Trgovačkog suda u Zagrebu, poslovni broj St-104/2020 od 27. studenog 2025. Žalbu je u njegovo ime uputila zagrebačka odvjetnica Mateja Kolovrat. Ime te odvjetnice spomenuli smo u ČLANKU: 'ŽELJKO ZADRO: Posrnuli hrvatski kralj šećera luksuznu vilu s bazenom Markiz u Cavtatu renta za 13.300 € tjedno, posjed kupio od supruge Josipa Protege'. U tom smo članku naveli: 'Dakle, tvrtku Rat, koja je bila uknjižena u vlasničkom listu na vilu u Cavtatu, Sanja Nikolić je prodala Željku Zadri 2011. godine. Ta je tvrtka izbrisana iz sudskog registra 20. siječnja 2025. godine.
No, nakon što je Zadro preuzeo tvrtku prodao ju je Hospitalija trgovini iz Zagreba 27. kolovoza 2020. godine. Zadro je u tvrtci bio jedini direktor do 25. travnja 2019. godine kada je upisana Zagrepčanka Irena Lukač Novak. No, onda je tvrtku Rat kupila zagrebačka tvrtka Oštrc sada je vila uknjižena na tvrtku Oštrc čiji su osnivači odvjetnica Mateja Kolovrat koja je radila u Odvjetničkom društvu Maržić i partneri u kojem radi i Goran Suić, prvi odvjetnik Ive Sanadera kad je završio u Remetincu. Kolovrat je inače bila povezana ili još ima upravljačke uloge u nizu tvrtki koje upravljaju luksuznim vilama na Jadranu.Tako i s tvrtkom Villa Revelin čiji je sadašnji vlasnik Renato Korać, hercegovački kralj kladionica, ili pak Villa Minčeta čiji je vlasnik Ivan Todorić, sin Ivice Todorića. U tvrtci Oštrc direktor je Željko Zadro. Vlasnički list nam otkriva kako je velebna vila s bazenom u Cavtatu sada uknjižena na tvrtku Oštrc.' - objavili smo o odvjetnici Kolovrat u tom ČLANKU.
I dok Todorić rasplet svojih potraživanja i bitke s Fortenovom oko Agrokora vodi iz Kulmerovog dvorca u zagrebačkim Šestinama dotle će njegov novi-stari partner sve poslove nadzirati iz svoje rezidencije u slovenskom Kamniku koja arhtektonski nalikuje na moderni bunker. Slovenski bogataši nisu poput hrvatskih da žive u velikim gradovima. Oni često žive u svojim malim mjestima iz kojih su potekli ili pak u svojim villama na selima ili planinama. Također, iako je Pečečnik odavno u rangu svjetskih bogataša nikad se nije razmetao stillom života na visokoj nozi poput nekadašnjeg gazde Todorića i njegove obitelji. No, na kraju bit će zanimljvo vijdeti hoće li Elektronček i preuzeti arbitražu i druga potraživanja od Ivice Todorića kojem je zagrebački Općinski građanski sud dopustio osobni bankrot jer nije imao za režijske troškove i bio je u blokadi. O tom smo pisali u studenom ove godine u ČLANKU iz kojeg se vidjelo kako Todorić navodno nema ništa.
Samim tim je kontroverza da čovjek koji nema ništa a posjeduje četvrtinu dvorca i potražuje 4,18 milijardi kn može završiti u osobnom bankrotu kao ljudi koji uistinu nemaju nikakvu imovinu niti prihode. No, u Hrvatskoj su već mnogi slavni, bogati ili bogataši -bleferi završili u BANKROTU o čemu svjedočii naša lista BANKROT. Na kraju istaknimo i kako je Fortenova grupa uložila žalbu na žalbu Ivice Todorića kao stečajnog vjernovnika. U žalbi je već na samom početku navedeno: 'ODGOVOR NA ŽALBU I/ Naslovni sud je 8.12.2025. godine na e-oglasnoj ploči objavio Žalbu stečajnog vjerovnika od 05.12.2025. godine (u daljnjem tekstu: „Žalba“) izjavljenu protiv Rješenje naslovnog suda od 27.11.2025. godine posl. br. gornji (u daljnjem tekstu: „Rješenje“), a kojim se potvrđuje imenovanje novog stečajnog upravitelja Zorana Bogojevića. Stečajni vjerovnik u otvorenom roku podnosi odgovor na žalbu, a kojim osporava navode iz Žalbe kao neosnovane u cijelosti, a sve kako je obrazloženo u nastavku.'.
U žalbi odvjetnik Fortenova Grupe Goran Jujnović Lučić navdi i sljedeče: 'U odnosu na navode vezano pravo glasa stečajnog vjerovnika Ivice Todorića ističe se da je prvostupanjskisud postupio sukladno čl. 106. st. 4. SZ-a.Naime, prvostupanjski sud je prijedlog da se stečajnom vjerovniku Ivici Todoriću omogući pravo glasovanja stavio na glasovanje vjerovnicima s pravom glasa te su isti s većinom od 100% glasova odbili takav prijedlog, a što je nedvojbeno vidljivo iz zapisnika sa skupštine vjerovnika.Pored toga je i ranija stečajna upravitelja Snježana Vrkljan glasovala protiv priznavanja prava glasa vjerovniku Ivici Todriću za osporenu tražbinu. U tom smislu su svi prisutni vjerovnici s pravom glasa te stečajna upraviteljica jednoglasno donijeli odluku da se vjerovniku osporene tražbine Ivici Todoriću ne priznaje pravo glasa.
Uzgredno se ističe notorna činjenice da vjerovnik osporene tražbine Ivica Todorić nije ovlašten glasovati o predmetnoj odluci budući da kao takav u tom trenutku nema pravo glasa. 3 Dakle, postignut je jednoglasan sporazum između svih vjerovnika s pravom glasa i stečajnog upravitelja da se vjerovniku osporene tražbine Ivici Todoriću ne prizna pravo glasa te je u tom smislu prvostupanjski sud donio ispravu odluku i postupio sukladno ovlastima iz čl. 106. st. 4. SZ-a.Opreza radi se ističe da vjerovnik osporene tražbine Ivica Todorić u niti jednom slučaju ne bi imao pravo glasa budući je njegova tražbina inicijalno prijavljena s osnove zajma kojim se nadomješta temeljeni kapital. U tom smislu bi se radilo o tražbini nižeg isplatnog reda, čiji vjerovnici nisu pozvani prijaviti tražbine niti imaju pravo glasa. Navedeno nedvojbeno proizlazi iz prvostupanjske Presude posl br. P-1167/2021 od 22.04.2025. godine.
Dokazi: Uvid u zapisnik od 24.11.2025. godine, Presuda posl br. P-1167/2021 od 22.04.2025. godine kao Prilog 1,2.4. Stečajni vjerovnik također smatra potrebnim istaknuti da je vjerovnik osporene tražbine Ivica Todorić na samoj skupštini vjerovnika na izričit upit uređujućeg suda potvrdio da je suglasan s odlukama koje su donesene. Naime, isti je na izričit upit uređujućeg suca iskazao da ne stavlja nikakav zahtjev ili prigovor sucu u odnosu na održanu skupštinu i donesene odluke u smislu čl. 108. SZ-a.Dakle, vjerovnik osporene tražbine Ivica Todorić je na taj način de facto potvrdio zakonitost skupštine te odluka donesenih na predmetnoj skupštini vjerovnika.III/ Slijedom svega naprijed navedenog, predlaže se drugostupanjskom sudu u cijelosti odbiti Žalbu kao neosnovanu.' Dakle i iz ovoga proizlazi kako je bitka Todorića i Fortenove intenzivna na Trgovačkom sudu tako da bi i Pečečnik ako uđe dublje u preuzimanje sporova i bitaka nekadašnjeg gazde Agrokora itekako morao ući duboko u srž problema.