Brojnim superlativima opisan je luksuzni kompleks Zori Timeless Boutique Hotel na hvarskoj Palmižani. U svim tim opisima naglasak je na tome kako se radi o ekskluzivnoj lokaciji na najtišem dijelu uvale na hvarskoj Palmižani, da se radi o rezidencijalnom otočkom utočištu gdje se gosti mogu prepustiti hedonizmu i kontemplaciji na najvišoj razini. Na službenoj web stranici Zorija pod egidom 'otkrijete ultimativno hedonističko iskustvo' navode se 4 luksuzne rezidencije koje čine kompleks: Horizon, Eternity, Infinity i Cloud. Tu je i bogata fotogalerija iz koje se vide i bazen na nultoj etaži te krovni, dizajnerski interijer, restoran s ponudom mediteranskih delicija.... Taj rajski kompleks tražio je kupca početkom 2024. o čemu smo objavili ČLANAK. Sada je u vlasničkom listu upisan 1/1 Renato Tomlinović, suprug Hvaranke Ive Tomlinović, rođene Kovačević, poduzetnice i sestre aktivista Natka Kovačevića.
Njih dvoje su bogati nasljednici više hvarskih nekretnina na top lokacijama, uključujući i zgradu na hvarskoj Rivi koja je godinama predmet više sudskih postupaka. U jednom postupku se kao tužitelj pojavljuje Hvaranin Ivan Novak koji je tužio: Ivu Tomlinović, Natka Kovačevića, Vesnu Bilanču, Compositio grupu u stečaju, Tereziju Čibarić Ramljak i Nou Čapaliju. Vlasnici tužene tvrtke su Goran Crnčević, njegova supruga Mirna Nagler Crnčević te sinovi Edo Crnčević i Marin Crnčević Nagler. O poslovima te obitelji, kao i Fininom zahtjevu za osobni bankrot Gorana Crnčevića pisali smo u ranijem ČLANKU U toj su tužbi Novaka zastupali splitski odvjetnici Kruno Peronja i Vinko Radovani. Ivu Tomlinović i njenog brata zastupao je zagrebački odvjetnik Neno Rstić, a Compositio grupu zagrebački odvjetnik Hrvoje Matić, inače brat kandidatkinje za šeficu Vrhovnog suda Mirnu Matić (na tu smo temu prethodno objavili ČLANAK). Spor se vodio na Općinskom sudu u Splitu, Stalnoj službi u Starom Gradu, kod sutkinje Marije Pavlinović i to radi prava vlasništva nekretnine.
Nepravomoćna presuda u tom predmetu objavljena je 28. listopada 2025. godine. Tužitelj Ivan Novak odbijen je u cijelosti s tužbom i tužbenim zahtjevom. Spor se vodio zbog zgrade na hvarskoj Rivi koja je suvlasništvo tužitelja te tuženika. Inače, ta je zgrada na atraktivnoj lokaciji dospjela i u medije kad je objavljeno kako je iz prizemlja izbačen vlasnik foto radnje, poznati hrvatski fotograf Marin Kukić koji već godinama pokušava dokazati kako je žrtva prijevare, da je nelagalno izbačen iz poslovnog prostora u prizemlju koji je kupio. O njegovom slučaju pisala je i Slobodna Dalmacija krajem travnja 2023. g. LINK. Zanimljivo je istaći kako je stečaj Compositio grupe na Trgovačkom sudu u Zagrebu prethodno dodijeljen sutkinji Nevenki Siladi Rstić, supruzi odvjetnika Nene Rstića, koji je zastupao Ivu Tomlinović i Natka Tomlinovića u procesu zbog zgrade na Rivi.
Inače Ivan Novak vlasnik je hvarske picerije Kogo i neslužbeno se može čuti kako je prošle godine plaćao zaštitate zbog konflikta koji je imao s Robertom Palićem no da su na kraju postigli dogovor te da je Novak postao gazda prostora u kojem je poslovala i foto radnja u kojoj su godinama snimane generacije Hvarana. No, poduzetnik iz zagrebačke Dubrave očito ima velike ambicije i poslovnih planove na Hvaru i Palmižani jer se inače ne bi hipotekarno upisao na najluksuzniji kompleks na Palmižani, Zori Timeless Hotel. O tome nam svjedoči vlasnički list tog kompleksa. U teretovnici je upisano više zaloga na tom kompleksu vlasnika Renata Tomlinovića. U teretovnici ima i zabilježba odbijenog prijedloga predlagatelja Josipa Labetića Bepe iz Splita 'radi zabilježbe spora u tom zemljišnoknjižnom ulošku'. Tamo je 24. veljače 2025.g. upisana i sljedeća zabilježba:
'Pokretanje postupka, prijedlog predlagatelja radi zabilježbe pokretanja postupka 24.02.2025, prijedlog za osiguranje određivanjem privremene mjere Općinskom sudu u Splitu 24.02.2025, obavijest Općinskog suda u Splitu o primitku elektroničkog podneska radi određivanja privremene mjere 24.02.2025, predlagatelja osiguranja Šepak Nenada, OIB: ..., Hvar, .... protiv protivnika osiguranja Tomlinović Renata, OIB: ....,Hvar i Tomlinović Ive, OIB... Hvar.'. Neno Šepak je zagrebački ugostitelj, znan i kao vlasnik Kvaka, a koji je na Hvaru dugo godina bio gazda poznatog kluba Carpe Diem na hvarskoj Rivi. Na kompleksu je uknjižba založnog prava 'Sporazum o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava (hipoteke) na nekretninama i neposrednom provođenju prisilne ovrhe 26.01.2024, solemniziran kod javnog bilježnika Irene Šimunović iz Splita, pod poslovnim brojem OV-.../24 dana, 26. siječnja 2024.g., uknjižuje se založno pravo na nekretninama
Tomlinović Ive, OIB: ... Hvar, koje se sastoje od kčbr. ... Ulica Palmižana 856 m2 ( dvorište 399 m2, zgrada za iznajmljivanje, Ulica Palmižana 18/d 20 m2, restoran, Ulica Palmižana 19 426 m2, pomoćna zgrada 11 m2), kčbr. ....Ulica Palmižana 263 m2 ( bazen 11 m2, dvorište 90 m2, dvorište 1 m2, nadstrešnica 20 m2, stambena zgrada, Ulica Palmižana 18/a 141 m2), kčbr. ... Hvar, Ulica Palmižana 78 m2 ( dvorište 78 m2), kčbr..... Ulica Palmižana 235 m2 ( bazen 5 m2, dvorište 136 m2, bazen 22 m2, stambena zgrada, Ulica Palmižana 16 52 m2, nadstrešnica 20 m2), kčbr. .... Ulica Palmižana 208 m2 ( dvorište 142 m2, nadstrešnica 20 m2, stambena zgrada, Ulica Palmižana 17 46 m2), kčbr....Ulica Palmižana 202 m2 ( dvorište 87 m2, bazen 4 m2, nadstrešnica 20 m2, zgrada za iznajmljivanje, Ulica Palmižana 18/b 17 m2, stambena zgrada, Ulica Palmižana 18 74 m2) radi osiguranja novčane tražbine u iznosu 2.500.000,00 eura..., uvećano za ugovorene naknade i kamate, zakonske zatezne kamate za slučaj zakašnjenja te troškove prisilne naplate bilo sudske ili izvansudske prirode, za korist: BKS banke'.
Upisano je početkom srpnja 2025. i založno pravo u korist Marice Dernaj iz Zagreba temeljem Rješenje o osiguranju Općinskog suda u Splitu, Stalne služba u Starom Gradu. Uknjiženo je 'prisilno založno pravo radi osiguranja novčane tražbine u iznosu 4.109,10 EUR sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama, naknadama, troškovima ovršnog postupka i postupka osiguranja....' i to zbog ovrhe teške 4.109,10 eura koju je Marica Dernaj sudski izborila protiv Renata Tomlinovića. No, za ovaj članak najzanimljivija je zadnja hipoteka koja je 'zaprimljena 17. rujna 2025.g. pod brojem Z-40087/2025. Citiramo iz vlasničkog lista: 'UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, UGOVOR O ZAJMU SA SPORAZUMOM O ZASNIVANJU ZALOŽNOG PRAVA RADI OSIGURANJA POTRAŽIVANJA 03.09.2025, radi osiguranja novčane tražbine u iznosu 4.700.000,00 EUR (slovima: četiri milijuna sedamsto tisuća eura), uvećano za sve ugovorene kamate i troškove te prema uvjetima iz ugovora, za korist: PALIĆ ROBERT, OIB: ....ZAGREB'.
Tako je de facto kontroverzni poduzetnik iz zagrebačke Dubrave Robert Palić, bivši vozač Zdravka Mamića i bivši član Skupštine Dinama koji je bio jedan od Mamićevih lojalista u tom tijelu, dao golemu posudbu gazdi Renatu Tomlinoviću par mjeseci prije nego što se nagodio s Uskokom i priznao poreznu prijevaru. Ime Roberta Palića isplivalo je kroz Mamićeve optužbe na račun osječkih sudaca. Njegovo se ime našlo u USKOK-ovoj optužnici gdje je navedeno kako je bio svjedok skupa s Marinom Mamić, Mamićevom bivšoj drugoj supruzi, da su osječki županijski suci podmićeni. O tome svjedoči naš ranije objavljeni ČLANAK. Inače, javnosti su nepoznati detalji iz sudskog spora koji je pokrenuo odbjegli zagrebačko-janjevački tajkun, jedan od onih koji su se ekstremno obogatili i tijekom 90-ih godina prošlog stoljeća u pretvorbi i privatizaciji. Josip Gucić godinama je nedostupan hrvatskom pravosuđu, nalazi se na MUP-ovoj tjeralici. No, on zapravo sve te godine mirno živi i posluje u središtu Beograda. Njegova beogradska adresa službeno je i navedena u tužbi koju je 2022. pokrenuo pa izgubio na Trgovačkom sudu u Zagrebu 6. svibnja 2024.
Među tuženicima bili su njegovi najuži članovi obitelji, kako djeca tako i nećaci. Među tuženima je bila i Slavica Palić, supruga Roberta Palića. Iz same presude isplivalo je kako sin odbjeglog Gucića, Josip Gucić, navodi kako mu je Robert Palić bratić. Ta je presuda zanimljiva iz više aspekata jer se kroz nju vide kako se obitelj Gucić ali i druge s njima povezane obitelji poput Palića, imovinski raskolili oko vrijednih udjela i nekretnina u Zagrebu i Hrvatskoj. Po toj presudi odbjeglom Guciću naloženo je plaćanje 300.000 eura sudskih troškova a odbijen je s tužbom i tužbenim zahtjevom. Iz same presude vidljivo je na koliku imovinu pravo polaže Josip Gucić. O tome ćemo više pisati u nekom od narednih članaka. Sada samo navodimo tko je presudio, tko su bili tuženici te tko ih je zastupao. Dakle, spor se vodio na Trgovačkom sudu u Zagrebu kod sutkinje Dine Jellin. Tužitelja Jospa Gucića iz Beograda zastupao je odvjetnik Andrej Kuželički iz Odvjetničkog društva Kuželički & Mučnjak.
Tuženici su bili redom: Cicilija Gečević iz Zagreba zastupana po odvjetnici Jeleni Božović iz Rijeka., zatim II tuženi Josip Gucić iz Zagreba (tužiteljev sin) kojeg je zastupala Marijana Tomić, odvjetnica iz Zagreba, III. FI-BO TRADE d.o.o., zastupan po istoj odvjetnici, IV.-tužena je bila Slavica Palić (supruga Roberta Palića) koju je također zastupala Marijana Tomić, zatim V.-tuženi Ivan Kern iz Zagreba, VI.-tuženi je RUDAR d.o.o. iz Zagreba, zastupan također po Marijani Tomić, VII.- tuženi je Split-projekt iz Sesveta zastupan po odvjetnici Maji Vidović iz Zagreba, VIII.-tužene su ZAG Nekretnine d.o.o. u stečaju iz Zagreba, također zastupane po Marijani Tomić i konačno IX.-tuženi je Ivan Palić iz Zagreba, kojeg je zastupala Marijana Tomić. Odbjegli Gucić spor je poveo radi utvrđenja ništetnosti a među ostalim potraživao je i udio i u palači na top lokaciji u Zagrebu u Ulici Tadije Smičiklasa oko kojeg su mediji već prethodno izvještavali. Tako je Telegram u siječnju 2022. pisao: 'Obitelj odbjeglog tajkuna i obitelj Uskokovog optuženika bore se za vrijednu palaču u centru Zagreba Kontroverze oko prodaje, sudske tužbe, novih i starih suvlasnika vrijednog zdanja u Smičiklasovoj 23'.
U tom su članku naveli: 'Naime, nekretnina je lani prodana tvrtki čiji je vlasnik zet Roberta Palića, hoteljera i menadžera, koji je od 2019. pod optužbama USKOK-a za malverzacije s luksuznim vozilima. Najnoviji podatak iz zemljišnih knjiga govori pak da je dio palače nedavno i sudski blokiran, jer se Ante Gucić, brat odbjeglog tajkuna, usprotivio prodaji. Očito je, dakle, da se iza zidova palače sada vodi žestoka bitka između novih i starih vlasnika.'. Zet Roberta Palića inače je Antun Berišić. Kroz presudu je isplivala obiteljska veza Roberta Palića i Gucićevih. Naime, sin odbjeglog Gucića, Ante Gucić koji ima sina koji se zove kao njegov otac svjedočio je u tom sporu, a što je vidljivo iz presude čiji dio citiramo: 'Svjedok Ante Gucić, saslušan na istoj glavnoj raspravi (listovi 1098. – 1100. spisa), je iskazao da je bio direktor trgovačkih društva čiji su članovi članovi obitelj Gucić bio od njihovih osnivanja.
Direktor Rudar d.o.o. bio od 2000., a direktor ZAG Nekretnine d.o.o. bio od 2003. te je direktor navedenih društava bio do svibnja 2019. U svibnju 2019. tj. prije nego što se pokvario njegov odnos s njegovim bratom Zvonimirom i to jer se u sve počeo miješati i svoje ideje stavljati njegov sin Josip Gucić mlađi. Tada se pokvario i njegov poslovni odnos s Josipom Gucićem starijim. Zbog svega toga je u svibnju 2019. podnio ostavku na mjesto direktora. Ugovor o cesiji iz 2018. sklopljen je i to je sklopljen 2018. nakon ostavinskog postupka. U 2020. je saznao da je sklopljen još jedan ugovor o cesiji te godine 2020. Ne zna je li ugovor o cesiji iz 2020. sklopljen po nečijoj uputi ili nečijem nalogu, a ne znam ni čija je to želja bila da se sklopi takav ugovor, odnosno da tražbine i fiducijarno vlasništvo ide na Josipa Gucića mlađeg. Inicijativa za sklapanje cesije iz 2020. došla je od Josipa Gucića mlađeg jer je on počeo manipulirati i pritiskati Ciciliju Gečević. Pojasnio je da je Josip Gucić mlađi trebao sklopiti i ugovor o tajnom društvu u kojem bi se dogovorilo da sve ide na sestru Ciciliju Gečević, a on da sve drži za Josipa Gucića starijeg ali u konačnici taj ugovor o tajnom društvu nije sklopljen.
Dogovor je bio takav da se sklopi ugovor o cesiji iz 2020., a da je dogovor ujedno bio takav da sve u stvari pripada Josipu Guciću starijem. Međutim, Josip Gucić mlađi je napisao oporuku iz koje proizlazi da sve ide Ciciliji Gečević, odnosno djedu Josipu Guciću starijem, u slučaju da se nešto njemu dogodi. Na taj način Josip Gucić mlađi je podmetnuo Ciciliji Gečević oporuku. U razdoblju od smrti pok. Tonine Gucić pa do 2019., odnosno početka 2020., članove obitelji Gucić i njihova trgovačka društva zastupalo je odvjetničko društvo Župić i partneri te nije bilo drugih odvjetnika. Nakon njih, trgovačka društva u kojim je obitelj Gucić imala udjele je zastupao odvjetnik Blažičko i odvjetnica Trkulja. Odvjetnik Blažičko povukao se odmah nakon što je nastao prijepor između Josipa Gucića starijeg i Josipa Gucića mlađeg i to kada je Josip Gucić mlađi odlučio prodati poslovne prostore VII. tuženiku Split projekt d.o.o., a s čime se Josip Gucić stariji nije slagao.
Josip Gucić stariji je upravljao trgovačkim društvima, odnosno on je donosio strateške odluke za trgovačka društva Rudar d.o.o. i ZAG Nekretnine d.o.o. Cicilija Gečević je u jednom periodu bila ugrožena te su je pratili neki automobili, a to joj je rekao Josip Gucić mlađi i to na način da joj je rekao da ju prate automobili. Slabo je komunicirao sa Cicilijom Gečević tijekom 2020. Stvarni vlasnici imovine navedene kao ostavinska masa u ostavinskom postupku iza pok. Tonine Gucić bili su otac i majka. Nakon što je Josip Gucić mlađi stekao udjele, on je počeo otimati imovinu koja je bila u vlasništvu Josipa Gucića starijeg i trgovačkih društava i to zajedno s bratićem Robertom Palićem. Josip Gucić stariji nikada nije želio prodavati imovinu, odnosno nekretnine, već je njegova želja bila samo stjecati nekretnine, a nećak Josip Gucić mlađi je u roku od godine dana otuđio dalje stečene nekretnine. On nije kontaktirao nećaka Josipa Gucića mlađega kada je došlo do prijepora, odnosno kada je Josip Gucić mlađi prestao slušati Josipa Gucića starijeg ali ga je kontaktirala Cicilija Gečević i Josip Gucić stariji.
Nije stekao nikakve novce nakon što je Josip Gucić mlađi otuđio dalje nekretnine, a novce nije stekla ni njegova sestra Cicilija Gečević. S bratom Zvonimirom Gucićem nije u dobrim odnosima. Obratio se za pravnu pomoć odvjetnicima Blažičko i odvjetniku Župiću nakon što je Josip Gucić mlađi otuđio nekretnine. Odvjetnik Župić je telefonskim putem kontaktirao Josipa Gucića mlađeg, koji je rekao da neće vratiti poslovne udjele i fiduciju, već da želi da se sve to podijeli unutar obitelji.' - piše u presudi Trgovačkog suda u Zagrebu. Inače, Cicilija Gečević u Beogradu je povezana s odbjeglim Gucićem preko tvrtke koja posluje na adresi na kojoj je prijavljeni odbjegli tajkun. Radi se o tvrtci Rudar &ZAG d.o.o. u kojoj je Cicilija Gečević vlansica a Josip Gucić direktor. U svakom slučaju ova priča ima vrlo zanimljive aktere koji svjedoče da tamo gdje se vrti velika lova svi su oblici sporova i raskola mogući, čak i unutar istih obitelji.