Krajem travnja ove godine eksluzivno smo objavili ČLANAK: 'Zlatko Dalić, Ante Čačić, direktori Arene Zagreb i Privredne, generalov sin, šef suda, kraljica zlata, liječnici.... / nadomak Plitvica kupili parcele u elitnom naselju s 37 kuća'. Od tada do danas brojni sretnici koji su vlasnici jedne od spomenutih 37 parcela dobili su i građevinske dozvole. Tako i tvrtka Zlatka Dalića i sina. O tome smo pisali u ČLANKU: 'DAN PRIJE PORAZA NAD BELGIJOM Firma Zlatka Dalića i sina dobila građevinsku dozvolu za vikendicu iz snova nadomak Plitvica, projekt povjerili Rimčevom arhitektu'. No, dozvola je i izdana od trenutka objave prvog članka i Marku Ćosiću, sinu generala Krešimira Ćosića. Podsjetimo kako smo nedavno objavili i ČLANAK: 'OD ZAGREBA, PREKO PLITVICA DO RABA Carstvo nekretnina generala Krešimira Ćosića i sinova Hrvoja i Marka, prvi je osnivač Aircasha, a drugi je nakon HEP-a postao predsjednik Uprave Đure Đakovića'. 

No, netom je građevinska dozvola za gradnju vikendice u tom elitnom naselju nadomak Plitvica izdana i Emilu Kukolji, poznatom ZG poduzetniku, dileru Opelovih automobila, ali i osobi koja je na poseban način povezana sa sinovima glavnog tajnika HOO-a Siniše Krajača. Podsjetimo kako smo prvi hrvatsku javnost informirati o tim svezama. Radi se o ČLANKU: 'BIZNIS & BOGATSTVO Evo luksuzne vile u Istri sinova glavnog tajnika HOO-a Siniše Krajača čija je fotelja uzdrmana nakon Uskokove akcije u Judo savezu, trguju i strujom i nakitom'. Potom smo objavili i ČLANAK: 'RASPLIĆE SE KLUPKO Sinovi Siniše Krajača luksuznu vilu u Istri preuzeli od člana Komisije za marketing HOO-a, Opelovog dilera, a njegova žena i dalje potpisuje papire za tu tvrtku'.

U tom smo članku naveli i sljedeće: 'Emil Kukolja direktor tvrtki - distributera Opelovih vozila za Hrvatsku izgradio je velebnu vilu u Tinjanu u Istri, a krajem  prosinca 2023. istu su preuzeli sinovi glavnog tajnika Hrvatskog olimpijskog odbora, tad je bio u Vijeću HOO-a, a Mateša ga je potvrdio sve do 2028. g.'. U članku su objašnjena transakcija između Kukolje i Krajačevih sinova. 'No, kad je riječ o Siniši Krajaču i njegovim sinovima, detektirali smo ne samo više tvrtki s uspješnim poslovima već i tvrtku koja je upisana kao vlasnica velebne vile u Istri koja se iznajmljuje. Radi se o vili Lovor, kako se naziva na web stranici gdje se može bukirati kako ta vila tako i nekoliko susjednih. Naime, vila koja je uknjižena na tvrtku Krajačevih sinova, Matije i Zvonimira, nalazi se u naselju s tipiziranim vilama s bazenima i okućnicama.

Te su vile uknjižene na razne vlasnike, kako bogate poduzetnike tako i na tvrtke. Vila koju posjeduju Krajačevi sinovi uknjižena je na njihovu zajedničku tvrtku Istra Zeen Secondo. Saznali smo i zašto se tako zove ta tvrtka. Naime, tu je tvrtku u rujnu 2000. osnovao Emil Kukolja. Direktorica je u tvrtci bila Zvjezdana Kukolja.No, spomenuti Kukolja osnovao je i tvrtku Istra Zeen koja je uknjižena na susjednu vilu do te čije su gazde Krajačevi sinovi preko tvrtke koju su preuzeli od Kukolja. Naime, 18. prosinca 2023. Krajačevi sinovi upisali su se kao vlasnici tvrtke Istra Zeen Secondo pa su samim tim upisani i kao vlasnici vile Lovor u Istri. Direktor u toj tvrtci je Matija Krajač. Prema zadnjem izvješću koje je potpisao i predao Financijskoj agenciji tvrtka je imala gubitak od 584,75 € u 2024. g.

Zanimljivo je kako je vrijednost dugotrajne imovine upisana za tu godinu s iznosom od 229.670,99 eura što bi bila vrijednost vile. No, kad se pogledaju slike vile, enterijera i eksterijere na stranici gdje se iznajmljuje stječe se dojam kako ta vila ima puno veću tržišnu vrijednost.....' - objavili smo u ranijem članku. No, očito da Kukolja ima linkove i veze i s brojnim drugim moćnicima Inače, zacijelo ne bi bio dio ekipe koja gradi u elitnom kompleksu u Rakovičkom Selištu. Kukoljina parcela inače je tik do one Franciske Dodić. supruge zlatara Paška Dodića. Mnogi su uvjereni kako je zapravo sam zlatar Dodić, koji je poznat i po nekadašnjim bliskim odnosima s odbjeglim Zdravkom Mamićem, bio idejni začetnik tog elitnog vikend projekta. Buduću luksuznu vikendicu Zlatka Dadića i onu Emila Kukolje dijelit će redom vikendice: Franciske Dodić, Petra Zaradića, Nade MIletić iz Šibenika, Marka Ćosića i gazde sesvetske  Impala trgovine Pere Krstanovića.

Vikendica Zlatka Dalića i sina, koja je uknjižena na njihovu tvrtku Zero digital, nalazi se predzadnja u nizu, zadnja je parcela ZG javne bilježnice Željke Maroslavac. S obzirom da je Franciska Dodić osumnjičena i sudi joj se na njenoj parceli stoji zabilježba sljedećeg sadržaja: 'Zaprimljeno 03.10.2025.g. pod brojem Z-13578/2025 ZABILJEŽBA, OGRANIČENJE VLASNIŠTVA, RJEŠENJE ŽUPANIJSKOG SUDA U ZAGREBU BR. 1 KIR-T-US-120/2025 14.02.2025, zabilježba zabrane otuđenja i opterećenja nekretnine upisana u teretovnici uloška'. Netom je Emilu Kukolji izdana građevinska dozvola. Citiramo iz dokumenta: 'Slunj, 26.06.2026. Karlovačka županija, Upravni odjel za graditeljstvo i okoliš, Odsjek za prostorno uređenje i graditeljstvo, ..., na temelju članka 99. stavka

1. Zakona o gradnji (Narodne novine broj 153/13, 20/17, 39/19, 125/19 i 145/24), rješavajući po zahtjevu koji je podnio investitor, EMIL KUKOLJA, OIB: ..., Zagreb, ...10000 Zagreb po opunomoćeniku KREŠIMIRU RENIĆU, OIB: ..., Zagreb, ...., HR-10000 Zagreb, izdaje GRAĐEVINSKU DOZVOLU I. Dozvoljava se investitoru, EMILU KUKOLJI, OIB: ...., Zagreb, ..., HR-10000 Zagreb: – građenje zgrade stambene namjene, 3.b skupine na katastarskoj čestici broj..., k.o. Rakovica 1, lokacija; Rakovičko Selište, Rakovica u skladu sa glavnim projektom, zajedničke oznake 077/25, za koji je glavni projektant Krešimir Renić, mag.ing.arch... – projektantski ured: ONDA ARHITEKTURA d.o.o., Zagreb...'.   Piše i sljedeće: 'Građenju građevine može se pristupiti na temelju pravomoćne građevinske dozvole, a graditi se mora u skladu s tom dozvolom.

III. Ova dozvola prestaje važiti ako investitor ne pristupi građenju u roku od šest godina od dana pravomoćnosti iste. Smatra se da je investitor pristupio građenju od dana prijave početka građenja. IV. Investitor je dužan ovom tijelu i građevinskoj inspekciji prijaviti početak građenja najkasnije pet dana prije početka građenja. U prijavi početka građenja investitor je dužan navesti klasu, urudžbeni broj i datum izdavanja građevinske dozvole, izvođača i nadzornog inženjera. V. Investitor je dužan ishoditi izmjenu i/ili dopunu građevinske dozvole ako tijekom građenja namjerava na građevini učiniti izmjene kojima se mijenja usklađenost građevine s utvrđenim lokacijskim uvjetima. VI.Izgrađena građevina može se početi koristiti nakon što se za tu građevinu izda uporabna dozvola.'

Iz Obrazloženja je vidljivo   kako je investitor Emil Kukolja dozvolu zatražio po opunomoćeniku Krešimiru Reniću  'podneskom zaprimljenim dana 19.12.2025.' i to 'za izdavanje građevinske dozvole za: – građenje zgrade stambene namjene, 3.b skupine na katastarskoj čestici broj .. k.o. Rakovica 1, lokacija; Rakovičko Selište, Rakovica. U spis je priložena zakonom propisana dokumentacija i to: – glavni projekt u elektroničkom obliku iz točke I. izreke građevinske dozvole – priložen je dokaz pravnog interesa: priložen je dokaz pravnog interesa: priložen je dokaz pravnog interesa: Izvadak iz BZP-a Općinskog suda u Karlovcu, Zemljišnoknjižnog odjela Slunj, broj ZK uloška ..., k.o. Rakovica 1, od 25.11.2025. godine, pod evidencijskim brojem 949717/2025. Zahtjev je osnovan.

U postupku izdavanja građevinske dozvole utvrđeno je sljedeće: – u spis je priložena zakonom propisana dokumentacija 3/4 – glavni projekt izradila je ovlaštena osoba, propisano je označen, te je izrađen na način da je onemogućena promjena njegova sadržaja odnosno zamjena njegovih dijelova – uvidom u glavni projekt iz točke I. izreke ove dozvole, izrađenom po ovlaštenim osobama, utvrđeno je da je taj projekt izrađen u skladu sa odredbama sljedeće prostorno planske dokumentacije u smislu odredbe članka 110. stavka 1. točke 4. Zakona o gradnji: – Prostorni plan Karlovačke županije (Glasnik Karlovačke županije broj 26/01, 33/01- ispravak, 36/08-pročišćeni tekst, 56/13, 7/14-ispravak, 50b/14, 6c/17, 29c/17- pročišćeni tekst, 8a/18, 19/18-pročišćeni tekst, 57c/22, 10/23-pročišćeni tekst, 29/25 i 44c/25-pročišćeni tekst) –

Prostorni plan uređenja Općine Rakovica (Glasnik Karlovačke županije broj 30/05, 15/06, 11/09, 7/13, 50/13 - ispravak i 58/13 - pročišćeni tekst Službeni glasnik općine Rakovica, broj 1/15, 7/17, 11/19, 11/19 - pročišćeni tekst, 10/19, 10/19 - pročišćeni tekst, 9/20, 9/20 - pročišćeni tekst, 6/22 - Odluka o ispravku pogreške u Odluci o VII. izmjenama i dopunama PPUO Rakovica, 6/22 - Odluka o ispravku pogreške u Odluci o II. izmjenama i dopunama PPUO Rakovica, 6/22 - pročišćeni tekst, 8/22 i 8/24). Predmetna čestica nalazi se u obuhvatu gore navedenog plana i to: - prema kartografskom prikazu 1. „Korištenje i namjena prostora“, u zoni građevinskog područja naselja - prema kartografskom prikazu 4.4d. ''Građevinsko područje naselja Rakovačko Selište''.

Pregledom dokumentacije utvrđeno je da je ista u pogledu lokacijskih uvjeta u skladu s člankom i to ..... navedenog plana. – ne postoji obaveza izrade urbanističkog plana uređenja sukladno propisu koji uređuje prostorno uređenje – građevna čestica je uređena, postoji mogućnost priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu, postoji mogućnost priključenja građevine na vlastiti sustav odvodnje otpadnih voda, obzirom da je prostornim planom takav sustav odvodnje dozvoljen, postoji mogućnost priključenja građevine na niskonaponsku električnu mrežu, građevina ima osiguran dovoljan broj parkirališnih mjesta na građevnoj čestici – prikupljene su potvrde glavnog projekta putem eKonferencije u trajanju od 15 dana..... 4/4 – strankama u postupku omogućeno je javnim pozivom da izvrše uvid u spis predmeta, te se na javni poziv nije odazvala niti jedna stranka.....' - piše, među ostalim u dokumentu na koji je još moguće izjaviti žalbu i to Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, u roku od 15 dana od dana primitka.

Dokument je potpisala  upravna referentica za prostorno uređenje i graditeljstvo Paulina Obajdin, građ.teh. Tako će uskoro većina od 37 parcela u Rakovičkom Selištu uskoro biti prepuna mehanizacije kad će započetai gradnja vikend kuće Emila Kukolje, Zlatka Dalića, Ante Čačića, Sebastijana Mojsovića, direktora Arene Zagreb, ali i drugih poznatih vlasnika o kojima smo pisali u prethodnim člancima.