Labinski Upravni odjel za prostorno uređenje i gradnju 1. kolovoza ove godine riješio je zahtjev investitora Mirze Džombe. Našu rukometnu legendu u postupku je zastupala Iva Milković iz Mladenića. Spomenuti ured Džombi je izdao Rješenje o izmjeni i/ili dopuni građevinske dozvole koja mu je prethodno izdata 11. studenog 2022. godine. Ta je dozvola promijenjena 07.12.2022. 'u pogledu pozicije priključka i promjene nivelete prometnice, a sve prema glavnom projektu, ... za koji je glavni projektant Iva Milković, mag.ing.aedif' iz projektantskog ureda Projekt d.o.o., iz Rijeke. Iz Obrazloženja je vidljivo kako je Džomba izmjenu putem opunomoćenice zatražio podneskom zaprimljenim 26. veljače ove godine i to u dijelu pristupa građevnim česticama u katastarskoj općini Cere (Snašići, Pustić).

Nadležni ured utvrdio je kako zahtjevu prileži sva potrebna dokumentacija, da su priložene propisane potvrde glavnog projekta javnopravnih tijela, da je sve izrađeno po ovlaštenim osobama te da je projekt izrađen u skladu sa odredbama prostorno planske dokumentacije. Istaknuto je kako je strankama u postupku omogućeno 'osobnim pozivom da izvrše uvid u spis predmeta, te se na poziv nije odazvala niti jedna stranka'. Zato je Džombi izdana tražena izmjena a Rješenje je potpisala viša savjetnica za prostorno uređenje i gradnju Sanja Černjul, dipl.iur. Protiv istog još se može izjaviti žalba Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, u roku od 15 dana od dana primitka.  Inače, prema podacima iz vlasničkog lista Mirza i Belma Džomba te Dario i Mateo Turković suvlasnici su više parcela koji su kategorizirani kao pustići, livade i pašnjaci.

Sveukupna površina tih parcela na kojima su iznikle 4 urbane vile iznosi  13.372 m2. U vlasničkom listu vidjeli smo hipoteku od 1,7 milijuna eura upisanu 24. srpnja ove godine u korist Kent Banke. Kao kolateral, odnosno sporedna hipoteka upisana je nekretnina, točnije dvije luksuzne nekretnine s bazenima u Svetoj Luciji u Kostreni kraj Rijeke. Suvlasnici su Nevenko Turković, Mirza Džomba i Petar Topić iz Rijeke. U tim se nekretninama zapravo radi o vilama s 3-etažnim stanovima.  Iz vlasničkog lista za te dvije luksuzne nekretnine u Kostreni saznali smo kako su upisane kao dvorište površine 545 m2, bazen površine 19 m2 te kuća površine 185 m2, dakle sveukupno 749 m2 iznosi površina jedne od dvije vile. Nalaze se tik jedna do druge i uz njih je istaknuta tabla koja jasno označava kako su stanovi na prodaju. Inače, te eko rezidencije nalaze se i u ponudi nekih agencija za nekretnine. 

Iz vlasničkog lista saznali smo kako Mirza Džomba u jednoj vili posjeduje '3-etažni stan u suterenu, prizemlju i na prvom katu, označen zelenom bojom, koji se sastoji od: kupaonice, hodnika, strojarnice, stubišta i kuhinje / blagovaonice / dnevnog boravka u suterenu, garaže, ulaza, stubišta, kupaonice, hodnika i tri sobe u prizemlju i kupaonice, sobe i stubišta na prvom katu, te sporednih dijelova: ulaznog predprostora u prizemlju i krovne terase na prvom katu, ukupne korisne površine 201 m2, te čini samostalnu uporabnu cjelinu. Stanu 2 pripadaju: parkirno mjesto 3 površine 14.43 m2, parkirno mjesto 4 površine 13,78 m2 i dio okućnice (predvrt) površine 221,79 m2...'.

U susjednoj vili koja je upisana s bazenom površine 22 m2, dvorištem od  520 m2 te kućom od 185 m2, sveukupno 749 m2, Džomba je uknjižen kao vlasnik 3-etažnog stana 'ukupne korisne površine 200 m2, te čini samostalnu uporabnu cjelinu. Stanu 2 pripadaju: parkirno mjesto 3 površine 15,34 m2, parkirno mjesto 4 površine 15,34 m2 i dio okućnice (predvrt) površine 206.88 m'. Džomba je upisan i kao 90-postotni vlasnik još jednog stana na toj lokaciji u Kostreni a koji je označen kao: ' troetažni stan u suterenu, prizemlju i na prvom katu, označen plavom bojom, koji se sastoji od: kupaonice, hodnika, strojarnice, stubišta i kuhinje / blagovaonice /dnevnog boravka u suterenu, garaže, ulaza stubišta, kupaonice, hodnika i tri sobe u prizemlju i kupaonice, sobe i stubišta na prvom katu, te sporednih dijelova: ulaznog predprostora u prizemlju i krovne terase na prvom katu, ukupne korisne površine

200 m2, te čini samostalnu uporabnu cjelinu. Stanu 1 pripadaju: parkirno mjesto 1 površine 15,34 m2, parkirno mjesto 2 površine 15,34 m2 i dio okućnice (predvrt) površine 146.86 m2...'. U tom je vlasničkom listu Nevenko Turković iz Rijeke upisan kao vlasnik 10 posto tog stana. Osim tih luksuznih 3-etažnih stanova Džomba je s Nevenkom Turkovićem uknjižen i na pašnjak sveukupne površine 260 m2 koji se nalazi u susjedstvu parcele na kojima su iznikle Eco Residence vile. Te se vile na tržištu nude kao Eko Residence vile. Tako se preko agencije Molo Longo nekretnine prodaje jedan stan površine 198 m2 po cijeni od 757.000 eura. U oglasu je istaknuto:

'Projekt Eco Kostrena. Jedinstveni projekt na istočnom dijelu našega grada na području Kostrene. Sama lokacija je izuzetna zbog blizine komunikacije sa svim sadržajima na samoj mikrolokacija. Projekt se sastoji od dvije dvojne kuće sa svim sadržajima koje vlasnicima omogućavaju više od komfornog načina života. Koncept kuće zamišljen je kao niskoenergetska kuća sa vlastitim proizvodnjom električne energije. Solarna elektrana dostatna za opskrbu energijom cijele kuće od dizalica topline fen kojlera grijanje bazena do malih potrošača. Prefa krov odlično rješenje za što jednostavnije održavanje a što bolje uklapanje u ambijent. Vanjska stolarija visoke kvalitete Schuco. Bočne nadstrešnice daju dodatnu kvalitetu vanjskog prostor. U ovoj početnoj fazi gradnje moguće je sudjelovanje u kreaciji vlastitog stambenog prostora te uređenju finalnog uređenja. Ulaz iz garaže u stambeni dio te sama komunikacija unutar kuće olakšava izuzetno život budućim stanarima. Priznati arhitektonski ured vodio je računa od bitnih konstruktivnih ideja do najsitnijih detalja....'.

Prema foto galeriji da se zaključiti kako će Eco Residence imati ukupno 4 vile sa stanovima. Dakle, iz svega navedenog jasno je kako se naša rukometna legenda sa suprugom i partnerima upustio u mega pothvate na kojima će zacijelo i puno zaraditi kada stanovi budu gotovi i pronađu sve kupce. Tada će  biti lako i otplatiti golemi kredit od 1,7 milijun eura. Doduše, iz cijene samo jednog stana koji je ponuđen na tržištu iz kompleksa Eco Residence vile može se zaključiti kako bi ulagači mogli vratiti kredit prodajom već 2 i pol stana. Što reći nego bravo za Mirzu, Belmu i njihove partnere Turkoviće.