U zagrebačkom Resniku, u jednoj ulici koja svjedoči kakav je nekad bio rubni Zagreb, s nizovima skromnih prizemnica uz cestu i dvorištima iza, uskoro počinje građevinski pothvat legendarnog pjevača Mladena Bodaleca (67). Naime, on je uz brata Ivana bio suvlasnik kuće u kojoj je do odlaska u starački dom u Loboru živio sada već pokojni Ivan Bodalec, otac legende Prljavog kazališta. Osim oca Ivana kao prethodna vlasnica bila je upisana i Gabrijela Bodalec, očito pokojna pjevačeva majka. Bila je upisana još jedna Zagrepčanka na jednom suvlasničkom udjelu ali i Grad Zagreb je imao minorni dio vlasništva.
No, sve je to uspio riješiti Mladen Bodalec pa je tu skromnu, dijelom naslijeđenu, a dijelom od brata otkupljenu prizemnicu, uknjižio 1/1. Inače, braća Bodalec su kuću naslijedili u rujnu 2014. a njihov otac Ivan preminuo je u 80.-oj godini 21. srpnja 2014. g. Mladen je od brata Ivana njegov suvlasnički dio otkupio u rujnu 2020. g. Tako je sada Mladen Bodalec upisan kao jedini vlasnik te nekretnine, kuće površine 70 m2, pomoćne zgrade površine 42 m2, s dva dvorišta površine 21 m2 i 53 m2, dakle sveukupno 186 m2. Potom je Mladen zatražio građevinsku dozvolu pa će na mjesto te kuće, za koju ga zacijelo vežu najtoplije i najintenzivnije emocije, one koje svi imamo iz djetinjstva, graditi svoj novi dom.
Inače, Mladen Bodalec u braku sa suprugom Snježanom ima dvoje djece, kćer Rahelu i sina Karla. Bodalec sada živi u zgradi u zagrebkoj Dubravi. Na njega je uknjižen stan površine 76 m2. I taj podatak zorno svjedoči kako se ta iskonska legenda hrvatske estrade nije tako silno obogatila kao neke nove, pa i instant zvijezde, koje su iznikle poslije njega i Prljavaca. Bilo kako bilo, Bodalec je zatražio i dobio potrebnu dozvolu pa će tako skromna prizemnica, u kojoj je pokojni Josip Bodalec, znao sinu reći kako nisu svi normalni koji dolaze na njegove koncerte, i koji je podizao dva sina i nadasve volio svoju suprugu, dobiti novo ruho i dimenzije.
O tome svjedoči dokument od 20. listopada ove godine. Naime, nadležni zagrebački gradski ured riješio je zahtjev koji je podnio investitor, Mladen Bodalec po opunomoćeniku Jurici Barišiću. Pjevaču Prljavaca izdana je građevinska dozvola za 'građenje zgrade stambene namjene, 3.b skupine, visine jedna podzemna i dvije nadzemne etaže (podrum, prizemlje i kat), građevinske bruto površine 180,27 m2, na k.č.br. ... k.o. Resnik, na lokaciji u Zagrebu, ..., u skladu s glavnim projektom, zajedničke oznake 77./25., za koji je glavna projektantica Katarina Novosel Barišić, dipl.ing.arh.' iz arhitektonske tvrtke Pixel više d.o.o. iz Zagreba. Građevinski projekt konstrukcije od 27.08.2025. s ispravkom od 2. lipanja 2026. izgradio je projektant: Borna Kelava, mag.ing.aedif. iz projektantskog ureda Progib d.o.o., Velika Gorica.
Projekt hidroinstalacija izradio je projektant Milan Bobanac, ing.građ., makarskog projektantskog ureda Bobanac d.o.o. Elektrotehnički projekt - jaka i slaba struja i munjovodna instalacija izradio je projektant: Šime Dubravica iz MR-Konzaltinga d.o.o., Zagreb. Projekt strojarskih instalacija - grijanje, hlađenje i ventilacija izradio je projektant: Marko Matijević, dipl.ing.stroj iz Ureda M3 j.d.o.o., Zagreb. Projekt fizike zgrade izradila je projektantica Ana-Marija Orlović, dipl.ing.arh., iz projektantskog ureda Studio m2 j.d.o.o., Zagreb. Projekt zaštite iskopa građevinske jame izradio je projektant: Živko Mihovilović, dipl.ing.građ., iz Grasa projekta d.o.o., Zagreb.
Eto, sve navedeno ukazuje kolika je sila stručnjaka potrebna da bi se jedna stara prizemnica, istodobno kuća i riznica uspomena iz djetinjstva, pretvorila u novi moderni dom. No, to nisu sve dozvole koje je potrebno pribaviti kao što se vidi kasnije. Iz Obrazloženja je vidljivo kako je investitor Mladen Bodalec preko opunomoćenika zatražio građevinsku dozvolu podneskom zaprimljenim 10. rujna 2025. g. Nakon što su nadležni utvrdili kako je 'u spis priložena zakonom propisana dokumentacija i to: – glavni projekt u elektroničkom obliku iz točke I. izreke građevinske dozvole – iskaznica energetskih svojstava zgrade u elektroničkom obliku, potpisana elektroničkim potpisom – izvješće o kontroli projekta od strane ovlaštenog revidenta – Izvješće o kontroli glavnog projekta s obzirom na mehaničku otpornost i stabilnost ... od 23.09.2026. – ovlašteni revident: Goran Šuto dipl.ing.građ., ...
– dokaz pravnog interesa: – Izvadak iz ZK Općinskog građanskog suda u Zagrebu.... iz kojeg proizlazi da je vlasnik predmetne nekretnine Mladen Bodalec,.... Zagreb, koji je ujedno i investitor predmetne gradnje, te da 'postojeća građevina ima uporabnu dozvolu za građevine izgrađene do 15. veljače 1968. ' zaključeno je kako je investitorov zahtjev osnovan.
Kako će izgledati buduća građevina koja će izniknuti na mjestu dotrajale prizemnice vidi se iz sljedećeg: 'Glavnim projektom predložena je izgradnja poluugrađene stambene zgrade s dvije stambene jedinice na građevnoj čestici površine 186 m2; tlocrtna površina građevine iznosi 77,23 m2, odnosno izgrađenost građevne čestice 41,52 posto; građevinska bruto površina iznosi 180,27 m2; ... prirodni teren iznosi 30,74 posto površine građevne čestice i nije planiran unutar rezervacije proširenja prometnice; građevina je projektirana s jednom podzemnom i dvije nadzemne etaže (podrum, prizemlje i prvi kat)...'.
Na parceli će biti i 2 parkirna mjesta. Iz dokumenta proizlazi i sljedeće: 'Strankama u postupku omogućeno je osobnim pozivom da izvrše uvid u spis predmeta, te se na poziv nije odazvala niti jedna stranka.' Na to rješenje još se može 'izjaviti žalba Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, u roku od 15 dana od dana primitka'- piše u dokumentu koji potpisuje viša upravna savjetnica - koordinatorica za prostorno uređenje i graditeljstvo Maja Marš. Nakon isteka tog roka građevinska postaje pravomoćna i Mladen Bodalec, koji je uz pjevačku karijeru kratko bio i odvjetnik, može krenuti u svoj građevinski pothvat.