Na zadnjim lokalnim izborima Ivana Ninčević Lesandrić nije uspjela postati županica Splitsko dalmatinske županije iako su je podržali i Puljkova stranka Centar i Nezavisna lista mladih. Nakon izbijanja afere s bespravno sagrađenom kućom za odmor izjavila je: “Poručili su mi da odustanem od kandidature za županicu pa mi nitko neće dirati kuću”. Ta poruka upozorenja stigla je, kako je izjavila, od osobe indirektno povezane s HDZ-om protiv koje će, uz SDP i Most te HGS, ići u utrku za vlast u županiji. Samo dan prije uhićenja supruga, Ivana Ninčević Lesandrić je nakon zasjedanja aktualnog saziva Skupštine Splitsko-dalmatinske županije izjavila: “Neka se nose više, skupa sa svojim neradom i neredom koji su nam ostavili”. No, Ninčević - Lesandrić izgubila je od dugogodišnjeg HDZ-župana Blaženka Bobana.

No, iako ona nije uspjela zasjesti u fotelju županice njezinom mužu pošlo je za rukom legalizirati svoju bespravnu vilu s bazenom koja se nalazi u Ulici Marušići u Katunima, odnosno u Šestanovcu ako ćemo navoditi poznatiji lokalitet. O tome posjedujemo dokaz. Samim tim je i rješenje, koje je u vrijeme Lesandrićevog uhićenja donijela građevinska inspekcija, da se bespravno sagrađena vila mora srušiti, adaktirano. Inače, u vrijeme izgradnje vile Ninčević Lesandrić je bila saborska zastupnica Mosta, pa je vilu u Katunima upisala u imovinsku karticu, procijenivši je na 1,2 milijuna tadašnjih kuna. Istaknula je kako je ista izvanknjižno vlasništvo njena supruga. Vilu je taj bračni par inače rentao za skoro 400 € noć prije nego što je Lesandrić uhićen.

Tada je dnevnik 24 sata objavio kako je za objekt bila ishođena samo lokacijska dozvola te da nisu zatražili izdavanje građevinske dozvole, što je preduvjet za legalnu gradnju. No, i ta lokacijska dozvola nije bila izdana za novi objekt, nego za rekonstrukciju starije kuće površine 30-ak kvadrata i dodatne dimne kuhinje od 17 kvadrata, sagrađene još 1968. godine. Tada su iz nadležnog Odjela za graditeljstvo za 24 sata potvrdili kako je Lesandrić još 2016. srušio staru kuću i započeo gradnju veće kuće s bazenom. Međutim, tek 2019. godine podnio je zahtjev za građevinsku dozvolu, ali bez potrebne dokumentacije, zbog čega mu je zahtjev odbijen. Sada je ta saga privedena kraju.

Naime, Upravni odjel za graditeljstvo i prostorno uređenje, Odsjek u Omišu, 18. kolovoza ove godine riješio je zahtjev koji je podnio investitor Ivan Lesandrić iz Splita. Izdana mu je konačno s tim datumom građevinska dozvola. Citiramo dokument: 'I. Dozvoljava se investitoru IVAN LESANDRIĆ, HR-21000 Split, ...., OIB ...:– građenje zgrade stambene namjene, s jednom stambenom jedinicom, 3.b skupine, – građenje građevine pomoćne namjene, oznake pomoćna 1 - dimna kuhinja, skupina neodređena, – građenje građevine pomoćne namjene, oznake pomoćna 2 - ukopani bazen sa strojarnicom i spremištem, skupina neodređena, na novoformiranoj građevnoj čestici kat. čest. ... k.o. Katuni u površini 817 m2, formiranoj od kat.čest.(..., ..., ...) k.o. Katuni (Katuni, Marušići 24 a), u skladu sa glavnim projektom, zajedničke oznake IL/25, koji je sastavni dio ove građevinske dozvole za koji je glavni projektant Tonia Ošapović, mag.ing.arch.....'

Iz dokumenta je vidljivo kako je projekt izrađen u projektantskom uredu Arhitonia d.o.o.iz Segeta Donjeg. Projekt konstrukcije izradila je Ana Gotovac, mag.ing.aedif. iz projektantskog ureda GONG iz GOING Segeta Donjeg. Ona je izradila i građevinski projekt - projekt zgrade u odnosu na racionalnu uporabu energije i toplinsku zaštitu - elaborat zaštite od buke, 04.2025. godine. U dokumentu se nadalje specificiraju i drugi projektanti poput Andrije Radana, dipl.ing.el., iz splitske tvrtke Kenotron koji je izradio elektronički projekt. Zanimljiva je formulacija koja se nalazi u dokument. Citiramo: 'II. Ova dozvola prestaje važiti ako se ne pristupi građenju u roku od tri godine od dana pravomoćnosti iste. Investitor je dužan ovom tijelu prijaviti početak građenja najkasnije osam dana prije početka građenja.'

Poglavito uzmemo li u obzir kako je objekt već u cijelosti izgrađen. Iz Obrazloženja je vidljivo sljedeće: 'Investitor IVAN LESANDRIĆ, HR-21000 Split, ..., OIB ..., je zatražio podneskom zaprimljenim dana 28.02.2025. godine izdavanje građevinske dozvole za' (nabrajaju se svi objekti koje smo već prethodno naveli). Zatim piše: 'U spis je priložena zakonom propisana dokumentacija i to: a) priložen je primjerak glavnog projekta u elektroničkom obliku iz točke I. izreke građevinske dozvole b) kontrola glavnog projekta nije propisana Zakonom c) nostrifikacija projektne dokumentacije se sukladno Zakonu ne utvrđuje d) priložene su propisane potvrde glavnog projekta javnopravnih tijela HEP-Operator distribucijskog sustava d.o.o., Elektrodalmacija Split, HR-21000 Split, Poljička cesta 73 – nije utvrđeno u roku, smatra se da je glavni projekt izrađen u skladu s posebnim uvjetima,

Državni inspektorat, Područni ured Split, Služba sanitarne inspekcije, HR-21000 Split, Put Brodarice 6 – nije utvrđeno u roku, smatra se da je glavni projekt izrađen u skladu s posebnim uvjetima  Hrvatske vode, VGO za slivove južnoga Jadrana, HR-21000 Split, Vukovarska 35 – nije utvrđeno u roku, smatra se da je glavni projekt izrađen u skladu s posebnim uvjetima  Općina Šestanovac, HR-21250 Šestanovac, Šestanovac bb – nije utvrđeno u roku, smatra se da je suglasnost, potvrda odnosno dozvola izdana e) priložen je dokaz pravnog interesa – RJEŠENJE POJEDINAČNOG ISPRAVNOG POSTUPKA, Poslovni broj: Z-11846/24, po Općinski sud u Splitu, Poseban zemljišnoknjižni odjel u Omišu od 27.02.2025. – Izvadak iz zemljišne knjige Općinskog suda u

Splitu, Zemljišno-knjižni odjel, z.k.ul. ... k.o.Katuni, od 09.06.2025. godine, pod brojem Z-24954/2025, – Izvadak iz zemljišne knjige Općinskog suda u Splitu, Zemljišno-knjižni odjel, z.k.ul...., k.o.Katuni, od 09.06.2025. godine, pod brojem Z-24954/2025, Aktivne plombe: Z-24620/2025'. Tako je konstatirano da je Lesandrićev zahtjev osnovan jer je priložena sva potrebna dokumentacija. Citiramo i sljedeće: '– Lokacijska dozvola, KLASA: ..., URBROJ: ..., od 14.10.2021. godine, izdana po Upravnom odjelu za prostorno uređenje, graditeljstvo i zaštitu okoliša Splitsko-dalmatinske županije, Ispostava odsjek Omiš, pravomoćna s danom 14.10.2023. godine – Rješenje o produženju važenja lokacijske dozvole, KLASA: .., URBROJ: .. od 28.08.2024. godine po

Splitsko-dalmatinska županija, Upravni odjel za graditeljstvo i prostorno uređenje, Odsjek u Omišu, pravomoćnim s danom 30.09.2024.godine d) Utvrđeno je da se predmetni akt za građenje ishodi za već tako izgrađene građevine i to: slobodnostojeću stambenu zgradu, katnosti E= Pr, pod ravnim krovom, s jednom stambenom jedinicom, te izgrađenim pomoćnim građevinama: dimna kuhinja, E= Pr, pod dvostrešnim krovom te ukopani bazen sa strojarnicom i spremištem. Ishođenom je lokacijskom dozvolom KLASA: UP/I..., URBROJ: ..., u Omišu 14.10.2021.godine, po Splitsko-dalmatinska županija, Upravni odjel za graditeljstvo i prostorno uređenje, Ispostava Omiš, pravomoćnom s danom 10.11.2021., riješen pravni interes za novoformiranu građevnu česticu kat. čest. ...k.o. Katuni u površini 817 m2, formira se od kat.čest. ..., ...., ..) k.o.Katuni

Realizirani prostorno-planski parametri u odnosu na odredbe plana: Površina građevina pod zemljištem za stambenu zgradu iznosi 94 m2, za dimnu kuhinju 19 m2, te bazen sa strojarnicom i spremištem 99 m2. Ukupna građevinska bruto površina stambene zgrade 93,61 m2, pomoćnih građevina: dimne kuhinje 18,76 m2, te bazena sa strojarnicom i spremištem 89.25m2... Udaljenost pomoćne građevine-bazen od susjednih čestica min 1,03m. (Članak 14.) Na građevnoj čestici je osigurano 388 m2 zelenih površina odnosno 44% (388/882) (članak 12.) Priključenje građevne čestice na javno-prometnu površinu omogućeno je preko kat.čest. ... k.o. Katuni - lokalne nerazvrstane prometnice. Na građevnoj čestici za promet u mirovanju osigurano 2 parkirališna mjesta (Članak 63.)

Stambena zgrada je priključena na vlastiti sustav odvodnje otpadnih voda, vodonepropusnu sabirnu jamu.Pregledom dokumentacije utvrđeno je da je ista u pogledu lokacijskih uvjeta u skladu s člankom i to 11., 12., 13., 14., 15., 16., 19., 63. navedenog plana, odnosno u skladu s lokacijskom dozvolom KLASA: ..., URBROJ: ..., od 14.10.2021. godine, pravomoćnom s danom 14.10.2023. godine...' - piše u dokumentu. Navodi se i kako je strankama u postupku 'omogućeno javnim pozivom da izvrše uvid u spis predmeta, te se na javni poziv odazvao investitor koji dostavlja foto dokumentaciju izgrađenih građevina, te mišljenje Državnog odvjetništva, Ureda za suzbijanje korupcije i organiziranog kriminala broj: Kis-Us-26/2025 od 15. srpnja 2025.

Slijedom iznesenoga postupalo se prema odredbi članka 111. Zakona o gradnji, te je odlučeno kao u izreci...'. Istaknuta je i uputa o pravnom lijeku: 'Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, u roku od 15 dana od dana primitka. Žalba se predaje putem tijela koje je izdalo ovaj akt neposredno u pisanom obliku, poštom preporučeno, elektroničkim putem ili usmeno na zapisnik. Stranka se može odreći prava na žalbu neposredno u pisanom obliku, poštom preporučeno, elektroničkim putem ili usmeno na zapisnik, od dana primitka prvostupanjskog rješenja do dana isteka roka za izjavljivanje žalbe.' - piše u rješenju koje je potpisala voditeljica Odsjeka Dobrila Čaljkušić, dipl.ing.građ. To je Rješenje dostavljeno Ivanu Lesandriću, Općini Šestanovac, Upravnom odjelu nadležnom za obračun komunalnog doprinosa, splitskom katastru te Splitsko-dalmatinskoj županiji, Upravnom odjel za gospodarstvo, EU fondove i poljoprivredu.