Novi stambeno - poslovni kompleks u zagrebačkom Donjem Gradu vlasnici reklamiraju kao 'život u rezidenciji zapadnog perivoja Zagreba', iako bi kupci trebali uživati anonimnost preko Facebooka razotkrili jednog od najslavnijih stanara. Na prostoru nekadašnje Tvornice Kamensko niknuo je trenutačno najluksuzniji kompleks u zagrebačkom Donjem Gradu. Podsjetimo kako je prvo taj status uživao Ban centar u Cesarčevoj ulici i Europskom trgu koji se nalazi nadomak zagrebačkog Jelačić placa, a o njegovim slavnim stanovnicima pisali smo u ovim ČLANCIMA. Potom su brojni bogataši pohrlili u Park kneževa koji je izrastao na mjestu nekadašnje Tvornice Nade Dimić. Među slavnim stanarima tamo su i Vatreni Andrej Kramarić i Borna Sosa, ali i bivši nogometni izbornik Zlatko Dalić koji posjeduje i stan u Ban centru.

Na web stranici Mado grupe, kako se sada zove tvrtka koja stoji iza rezidencijalnog projekta Franc u Zagrebu (Čanićeva — Reljkovićeva) piše sljedeće:

'Poslovno-stambeni kompleks Franc smješten je uz perivojni Trg dr. Franje Tuđmana i Trg Francuske Republike, najveću javnu zelenu površinu zapadnog dijela Zagreba. Njegov urbanistički identitet inspiriran je klasičnim uzorcima projektiranja donjogradskih zagrebačkih palača, građanskom pristojnošću i visokom kvalitetom življenja.'. I na Facebook profilu Mado grupe o Francu se mogu pronaći razni superlativni opisi poput onog iz svibnja ove godine: 'U Francu vjerujemo da se kvaliteta stanovanja ne završava arhitekturom prostora, već načinom na koji se prostor koristi i doživljava svakoga dana. Zato smo u suradnji s Trika za naše kupce osigurali personalizirano iskustvo uređenja doma - kroz individualne konzultacije u showroomu, gdje zajedno sa stručnjacima biraju rješenja usklađena s prostorom, životnim stilom i svakodnevnim navikama.

Od funkcionalnih komada do detalja koji stvaraju atmosferu, cilj je pomoći budućim stanarima da svoj prostor oblikuju promišljeno, dugoročno i osobno. Smatramo da dom nije samo mjesto stanovanja, nego prostor koji podržava kvalitetu života.'. No, bogataši koji si mogu priuštiti život u skupom Francu neće u tom kompleksu imati samo stanove već i niz sadržaja, ali i umjetničke projekte koji će biti integrirani u njihovim zajedničkim prostorima. Investitori su u tom smislu angažirali 11 umjetnika čija će djela biti izložena na ulazu, a ovako su predstavili jednog od njih: 'U rezidencijalnom kompleksu Franc Zagreb, umjetnost postaje dio svakodnevnog iskustva prostora. Za projekt Mado grupe umjetnik Kristijan Kožul stvara reljef „Strata“, rad koji transformira ulaz zgrade u simbolički prijelaz između javnog i privatnog prostora. 

Reljef spaja materijale koje inače susrećemo u dizajnu interijera i proizvodnji namještaja - drvo, umjetnu kožu, plastificiranu tkaninu i perspex. Upravo ta familijarnost materijala stvara početni osjećaj prepoznatljivosti, koji se zatim pretvara u trenutak začudnosti kada su postavljeni u neočekivanu kompoziciju. Kožulov rad funkcionira kao fokalna točka ulaza i svojevrsni “gateway”: mentalna membrana kroz koju stanari svakodnevno prelaze iz privatnog prostora doma u javni ritam grada - i natrag. U tom smislu, „Strata“ nije samo umjetnički objekt, već prostor kontemplacije i osobne interpretacije. Djelo koje ne nameće jedno značenje, nego svakom promatraču otvara prostor vlastitog iskustva. Projekt Franc Zagreb nastavlja tako razvijati ideju arhitekture u kojoj umjetnost oblikuje atmosferu zajedničkih prostora, stvarajući trenutke susreta, pažnje i osobne refleksije u svakodnevnom životu zgrade' - objavili su na FB profilu krajem ožujka ove godine.

Mnogi s nestrpljenjem čekaju potpuni dovršetak te zone luksuza i personaliziranih stanova s pametnom tehnologijom i najskupljom opremom. Među slavnim stanarima našla se i jedna hrvatska wagsica. O tome smo pisali u lipnju prošle godine u ČLANKU: 'TRANSAKCIJE  Supruga Brune Petkovića zadužila se za 1,8 milijuna €  zbog Franca kod Erste banke, pod hipoteku stavila luksuzni ZG stan koji je Darijo Srna izgradio za Jerka Leku'. No, da ta nekadašnja manekenka i voditeljica nije jedina poveznica s Vatrenima može se saznati indirektno kroz samu objavu na Facebook profilu Mado grupe. Naime 11. srpnja 2025. na Facebooku Mado grupe objavljeno je sljedeće: 'Franc Zagreb pruža veliku dozu svjetlosti, zahvaljujući velikim prozorima i visokim stropovima koji interijeru daju osjećaj prostranosti i elegancije.

Svaki stan personaliziramo prema željama kupaca, uz mogućnost svih izmjena dozvoljenih građevinskom dozvolom i fazom izgradnje. Tako svaki dom postaje pažljivo oblikovan, maksimalno udoban i prilagođen životnom stilu svojih vlasnika. Slika prikazuje dizajner interijera jednog penthousea u Francu Zagreb, čiji dizajn potpisuje Ivona Kalapač - Envon design'. Kad se pogleda objavljena fotografija te klikne na link koji vodi na Instagram profil Envon studija Ivone Kalapač, onda je jasno kako se tu radi o stanu koji je ta dizajnerica predstavljala kao Gvardiolov stan. Inače, Kalapač se tada eksponirala u nizu medija kao osoba kojoj je Joško Gvardiol povjerio uređenje svog novog stana. Tada je i izjavila kako se osjećala isto kao Joško kad su ga pozvali da igra za Manchester City na pitanje kako se ona osjećala kad je angažirana da uredi njegov stan.

Pritom je javnost ostala uskraćena za podatak da su oni zapravo najuža obitelj. Naime, Ivonina mama sestra je Joškovog oca Tihomira Gvardiola i supruga bivšeg Kalmetinog vozača Damira Kalapača. O tome smo pisali u prethodnom ČLANKU: 'SVE OSTAJE U OBITELJI O imidžu Gvardiola i Livakovića skrbi bivši obavještajac, koji je iskoristio jeftini najam Grada Zadra i zaposlio sina Gvardiolove tete u prikrivenom komuniciranju'. Tako je razriješena dilema gdje je to Gvardiol uložio novac i gdje će biti njegova buduća zagrebačka adresa. Zanimljivo je kako kapetan Vatrenih Luka Modrić nikad nije bio pobornik kupnje stanova u takvim luksuznim stambeno-poslovnim kompleksima poput Ban centra, Parka kneževa ili Franca.

Njegova je službena hrvatska adresa penthouse u novogradnji u Tkalčićevoj ulici kao što smo pisali u ČLANKU: 'LEGENDA I MAGNAT Luka Modrić s ortacima od 2025. kontrolira španjolsku firmu koja gradi luksuzne nekretnine na Ibizi, u Marbelli, Sevilli, a sa ženom i dalje ima Modric Family'. Što se pak tiče zagrebačkog Parka kneževa o Vatrenima koji su tamo uložili pisali smo ranije u ČLANKU: 'Sin Anke Mrak -Taritaš živi sa šeicima u Rijadu a kupio je i luksuzni stan u Parku kneževa u ZG za više od pola milijuna eura do Dalića, Kramarića, Bišćana, Giričeka, Škoje.....'. U Ban centru je u skromni stan uložio Zlatko Dalić a brojne etaže imali su i Izabel i Mateo Kovačić  ali su iste i prodali o čemu smo pisali i u ovom ČLANKU: 'NA METI REŽIJA Izabel Kovačić tužena u Zagrebu, pliva u milijunima ali godinama nije plaćala račune za luksuzne kvadrate u Ban centru'.

Što se pak tiče komleksa Franc tamo je gradnju započela samoborska Alfa stan grupa koja je upisana i dalje kao vlasnik svih čestica. Ta je tvrta poznata kao investitor u luksuzni kompleks u zagrebačkoj Veslačkoj ulici o kojem smo objavili ČLANAK krajem 2021.: 'OTKRIVAMO ANONIMNE BOGATAŠE IZ VESLAČKE Osobe povezane s bivšom uhićenom ministricom Gabrijelom Žalac i javnom nabavom kupile najluksuznije stanove u Zagrebu'. No, ta se tvrtka sada zove Mado grupa i kao osnivač upisan je Dean Šparavec iz Samobora. Uz njega su direktori Filip Šparavec iz Orešja i Filip Barukćić iz Zagreba. Istaknimo i kako je projekt Franc predstavljen na službenoj web stranici Erste banke jer je ona bila i kreditor  nekim kupcima, poput prethodno navedene Ive Šarić-Petković.

Taj je projekt tamo ovako opisan: 'Na zapadu središnjeg dijela Zagreba rađa se nova vizura na rubu zelene oaze u Reljkovićevoj ulici. Prema uzoru na povijesne Rudolfove vojarne arhitektonski ured Njirić uz investitore iz Alfa stan grupe u procesu su izgradnje projekta Franc. U razgovoru za Erste novine iz Alfa stan grupe objasnili su nam kako će izgledati život u novoj stambenoj oazi te koje su njene posebnosti. Poslovno-stambeni kompleks Franc smješten je uz perivojni Trg dr. Franje Tuđmana i Trg Francuske Republike, najveću javnu zelenu površinu zapadnog dijela Zagreba. Njegov urbanistički identitet inspiriran je klasičnim uzorcima projektiranja donjogradskih zagrebačkih palača, građanskom pristojnošću i visokom kvalitetom življenja.'.

Budući stanari tamo će imati puno zajedničkih sadržaja uključujući i luksuzne lokale ali i vrtić. Nesporno će u toj oazi uživati i obitelj Brune Petkovića i Joško Gvardiol. Inače, spomenimo i kako je još jedna zagrebačka novogradnja, Allegheny Park Residence Residential kompleks u Novoj Cesti na zagrebačkoj Trešnjevci osvojio neke bivše Vatrene. O tome svjedoči prethodno objavljeni ČLANAK: 'LOVCI NA NEKRETNINE Bruno Petković, Lovre Kalinić, bivša žena Mate Rimca, Sanaderov zet.... samo su neki od kupaca skupih kvadrata u luksuznoj Plazi na Trešnjevci'.