Zadnjih mjeseci supružnici Branimir i Sandra Mihaljević imali su pune ruke posla pa su tako s Ninom Badrić u okružju istarskog kompleksa Meneghetti sudjelovali u snimanju njenog spota  za baladu „Čuvam njen dom“, pjesmu s Nininog novog albuma “Moji ljudi''. Prethodno su u Lekeniku proslavili snimanje albuma Amira Kazića Lea čemu su nazočili i Sandi Cenov, Lidija Bačić Lille, Klaudija Čular.... Dakle, Mihaljevići kao i uvijek imaju pune ruke posla na estradi. No, uskoro će ih zaokupiti i slatke životne i stambene brige jer pred njima je veliki projekt. Naime, supružnici Mihaljević su 19. siječnja 2022. kupili parcelu na vrlo atraktivnoj lokaciji, na kraju jedne ulice koja se nastavlja na zagrebaču Vinogradsku ulici.

Stanovnicima Zagreba znano je kako je Vinogradska ulica na zagrebačkom Črnomercu, da se križa s gradskom žilom kucavicom Ilicom, te da se sve ulice koje se graniče s Vinogradskom praktički nalaze nadohvat te ulice i tramvajskog prijevoza što je bitno kad živite u Zagrebu. No, također, iako su te ulice blizu gradskoj vrevi istodobno imaju ekskluzivitet jer se nalaze na rubu zelene zone i zaštićene Park šume Jelenovac. Upravo na takvoj lokaciji, u samom šumskom okruženju, nalazi se parcela koju su uknjižili MIhaljevići prije više od 4 godine. U vlasničkom listu ta je parcela upisana s površinom od 1241 m2, a sastoji se od izgrađenog zemljišta površine 20 m2, dvorišta površine 500 m2, i voćnjaka od 63 m2, te još jedne livade površine 58 m2 i dodatnog dvorišta površine 34 m2.

Mihaljevićima je 7. srpnja ove godine nadležni gradski zagrebacki ured izdao dopunu i izmjenu građevinske dozvole. U postupku je Sandru i Branimira Mihaljevića zastupala  arhitektonska tvrtka HB format d.o.o.  i njen vlasnik arhitekt Hrvoje Bakran. U dokumentu piše:  'Građevinska dozvola od 06.10.2023.god. (pravomoćna od 16.11.2023.god.) izdana od Prvog područnog odsjeka za graditeljstvo ovog Ureda, kojom je investitorima Branimiru Mihaljeviću i Sandri Mihaljević, oboje iz Zagreba, ...., dozvoljena izgradnja (nove umjesto postojeće) građevine stambene namjene (2.b skupine) s jednom funkcionalnom jedinicom (i bazenom), ukupne građevinske bruto površine (GBP) 410,50 m2 i visine ukupno tri etaže tj. jednom podzemnom i dvije nadzemne etaže (podrum, prizemlje i kat), te građenje potpornih zidova i rekonstrukcija postojeće pomoćne građevine (drvarnice) za spremišnu namjenu čija GBP iznosi 5,90 m2 i visina jednu nadzemnu etažu (uz ukupnu GBP-u stambene i pomoćne zgrade koja iznosi 416,40 m2), sve na novoformiranoj građevnoj čestici oznake k.č.br. ....k.o. Črnomerec u Zagrebu, u skladu s glavnim projektom ... od 05. 2022.- 05. 2023. god kao sastavnim

dijelom građevinske dozvole, mijenja se na način da je planirana stambena građevina s jednim stanom, bazenom i radnim prostorom (glazbenim studiom), ukupne GBP-e 475,22 m2 i visine (etažnosti) ukupno četiri etaže tj. jednom podzemnom i tri nadzemne etaže (podrum, suteren, prizemlje i uvučeni kat), rekonstrukcija postojeće pomoćne građevine (drvarnice) za spremišnu namjenu čija GBP iznosi 5,90 m2 i visina jednu nadzemnu etažu (uz ukupnu GBP-u stambene i pomoćne zgrade koja iznosi 481,12 m2) te građenje potpornih zidova, sve na (novoformiranoj) k.č.br. ... k.o. Črnomerec u Zagrebu, u skladu s Glavnim projektom - izmjena i dopuna zajedničke oznake (ZOP): 09/25, za koji je odgovoran glavni projektant ovlašteni arhitekt Hrvoje Bakran, dipl.ing.arh.. II. Glavni projekt za izmjenu i dopunu građevinske dozvole iz toč. I izreke je ovjeren kao sastavni dio ove izmjene i dopune građevinske dozvole izdana 06.10.2023.god., ostaje nepromijenjena.

Iz Obrazloženja je vidljivo kako su investitori Sandra Mihaljević i Branimir Mihaljević putem opunomoćenika, tvrtke HB FORMAT d.o.o. koju zastupa Hrvoje Bakran d.i.a., Zagreb.., zatražili su podneskom od 29.10.2025.god. izdavanje izmjene i dopune građevinske dozvole 'od 06.10.2023.god., pravomoćne od 16.11.2023. god.) kojom je dozvoljena izgradnja (nove umjesto postojeće) građevine stambene namjene (2.b skupine), ukupne građevinske bruto površine (GBP) 410,50 m2, s jednom funkcionalnom jedinicom i ukupno tri etaže tj. jednom podzemnom i dvije nadzemne etaže (podrum, prizemlje i kat) i građenje potpornih zidova te rekonstrukcija postojeće pomoćne građevine (drvarnice) za spremišnu namjenu čija GBP iznosi 5,90 m2 i visina jednu nadzemnu etažu (uz ukupnu GBP-u stambene i pomoćne zgrade koja iznosi 416,40 m2), na novoformiranoj građevnoj čestici oznake ....radi izmjene planiranog zahvata u prostoru na način da je planirana stambena građevina s jednim stanom, bazenom i radnim prostorom (glazbenim studiom), ukupne GBP-e 475,22 m2 i visine (etažnosti): četiri etaže tj. jednom podzemnom i tri nadzemne etaže (podrum, suteren, prizemlje i uvučeni kat), rekonstrukcija postojeće pomoćne građevine (drvarnice) za spremišnu namjenu čija GBP iznosi 5,90 m2 i visina jednu nadzemnu etažu (ukupne GBP-e stambene i pomoćne zgrade koja iznosi 481,12 m2) te građenje potpornih zidova, sve na (novoformiranoj) k.č.br. ...k.o. Črnomerec u Zagrebu, a prema Glavnom projektu - izmjena i dopuna zajedničke oznake (ZOP): 09/25, glavnog projektanta Hrvoja Bakrana, dipl.ing.arh.

Nadležni su utvrdili kako je zahtjev osnovan jer je uz njega priložena sva zakonom propisana dokumentacija u elektroničkom obliku. Pregledom dokumentacije utvrđeno je da je glavnim projektom za izmjenu i dopunu građevinske dozvole iz točke I. izreke ovog rješenja, izrađenim po ovlaštenim osobama, predviđena izmjena građevinske dozvole sukladna uvjetima za provedbu zahvata u prostoru... U dokumentu piše i sljedeće: 'Na zapadnom dijelu građevne čestice površine 457 m2, koji se nalazi u zoni javnih zelenih površina (oznake „Z2“) unutar koje nije dozvoljena gradnja, smještena je ozakonjena pomoćna građevina (drvarnice) koja je predviđena za rekonstrukciju, u postojećim gabaritima, za spremišnu namjenu. Predložena je izmjena zahvata u prostoru odnosno izgradnje, u odnosu na izdanu građevinsku dozvolu (koja se mijenja ovim postupkom), na način da je predviđeno:

• izmicanje tlocrtne pozicije građevine na parceli, s pomakom prema istoku; • izmicanjem po kosini terena izmijenila se i visinska kota ulazne etaže – podruma (relativna kota 0,00 = 168,5 m, koja je prema osnovnoj dozvoli tj. glavnom projektu iznosila 0,00 = 164,59); • umjesto visine (katnosti) stambene zgrade: Po+Pr+1k, predviđeno je Po+Su+Pr+Uv.kat; • predviđen je manji iskop za potrebe izgradnje građevine, te je značajno smanjena tlocrtna površina etaže podruma (radi ekonomičnosti gradnje); • izmijenjena je dispozicija funkcionalnih dijelova stana unutar gabarita građevine na način da je na etaži suterena predviđen radni prostor – glazbeni studio (za obavljanje djelatnosti investitora), uz visinu te etaže od bruto 4,40 m, zbog predviđene postave zvučne izolacije i visine prostora potrebne za navedenu djelatnost.

Projektirana visina etaže prizemlja je 3,15 m, a etaže uvučenog kata (od poda do gornjeg ruba stropne konstrukcije) 2,95 m, što u zbroju iznosi 10,5 m. Visina stambenih etaža je planirana na način da ukupna visina tri nadzemne etaže ne prelazi urbanim pravilom GUP-a grada Zagreba definiranu maksimalno moguću visinu (od poda do poda nadzemne etaže (suteren i prizemlje) i visinu (od poda do gornjeg ruba stropne konstrukcije) zadnjega kata oblikovanog kao uvučeni kat, koja iznosi maksimalno 3,5 m, slijedom čega bi ukupna visina nadzemnih etaža građevine iznosila 10,5 m. Izmijenjenim zahvatom je predložena izgradnja nove umjesto postojeće samostojeće građevine stambene namjene sa jednom funkcionalnom jedinicom i bazenom, te izgradnjom sabirne jame na zapadnom dijelu građevne čestice prema Kosirnikovoj ulici (uz južnu i dijelom zapadnu među) i odgovarajućih potpornih zidova, zbog nagnutosti terena građevne čestice.....' - piše u dokumentu.

Tako je jasno kako će, osim stanovanja, na toj lokaciji Mihaljevići imati i novi zvučno izolirani glazbeni studio. Iz dokumenta je vidljivo kako su javnim pozivom pozvani da se očituju i vlasnici susjednih parcela  i nositelji drugih stvarnih prava na nekretninama koje neposredno graniče s nekretninom Mihaljevića i to 22. travnja 2025.g. Na navedeni poziv odazvao se samo jedan susjed a 'koji je u svom dopisu postavio upit u vezi s dostavom poziva strankama u postupku, uz zahtjev za mogućnost uvida u građevinsku dozvolu, ali se nije očitovao o samoj gradnji odnosno planiranom zahvatu u prostoru', te mu je to rješenje dostavlja na uvid. Protiv tog rješenja još se može izjaviti žalba Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, u roku od 15 dana od dana primitka -  piše u dokumentu koji je potpisala  upravna savjetnica za graditeljstvo Marica Borčić, dipl.ing.arh.