Poznato je kako Hrvatska pati od manjka umreženosti podataka. Budući da nemamo jedinstvenu evidenciju podataka što bi bilo sasvim razumljivo na dostignutom stupnju informatizacije baza podataka događaju se kontradiktorne situacije. Primjerice, da jedan građanin bude utamničen i smješten u istražni zatvor u Remetinec, da u nekim bazama podataka ima zagrebačku adresu a da ga sud pak službeno potražuje u inozemstvu. Takav se slučaj upravo zbio s kontroverznim zagrebačkim hotelijerom Oliverom Čokarom koji se svojedobno na otvorenju Hotela 9 u Držićevoj u Zagrebu, koji službeno glasi na tvrtku Lolu studio 3 njegove supruge Lovele Čokare, slikao s brojnim pripadnicima društvene elite ali i u društvu glumca Enisa Bešlagića.
Kada je Oliver Čokara (47) uhićen kod Opuzena početkom ožujka ove godine zbog šverca 73 kilograma kokaina, o čemu smo već pisali, i dok stenje pod teretom optužnice da je dio krupnog kokainskog lanca za šverc kokaina iz Ekvadora pomorskim putem u ovaj dio svijeta i to u paketima s bananama zajedno s dvojicom lokalnih pomagača Anđelkom Oršulićem (35) i Goranom Bebićem (41) njegovo se ime našlo na sudskoj oglasnoj ploči. No, uz njegovo ime nije upisana adresa zatvora Remetinec gdje se nalazi dok čeka daljni pravosudni tijek nakon što je utamničen s Uskokovom optužnicom. Uz njegovo je ime upisana adresa jedne katnice u Munchenu.
No, pođimo redom. Iz objavljenog sudskog dokumenta proizlazi kako je Zemljišnoknjižni odjel Općinskog građanskog suda u Zagrebu donio rješenje u ime Republike Hrvatske. Potpisnik odluke je ovlašteni zemljišnoknjižni referent Ivana Bungić. Odluka se odnosi na 'predlagatelja Čokara Olivera, Njemačka, München, Donauwörther str. 35 i protustrankU Čekelić Štefice, Zagreb, Mlinovi XXXX, radi uknjižbe prava vlasništva'. Odluka je donesena 1. veljače 2021. godine. Odlukom je odbijen prijedlog predlagatelja Olivera Čokare da se uknjiži na nekrentine u Šestinama. U naravi radi se o kući, dvorištu, okućnici i putu, sve u zagrebačkim Mlinovima. Iz rješenja je vidljivo kako je predlagatelj, odnosno Čokara 28. siječnja 2021. Općinskom građanskom sudu u Zagrebu poslao prijedlog radi upisa uknjižbe prava vlasništva, odnosno razvrgnuća suvlasničke zajednice na tim nekretninama.
Navedeni upis predložen je temeljem ugovora o razvrgnuću suvlasničke zajednice od 27. siječnja 2020. i specijalne punomoći od 04. svibnja 2020. koji su priloženi uz prijedlog za upis. No, sud je zaključio kako prijedlog nije osnovan uz tumačenje: 'Kada se upis u zemljišnu knjigu traži temeljem isprave koja je zaključena po punomoći, zemljišnoknjižni sud može dopustiti upis samo ako je uz prijedlog i isprave priložena i punomoć iz koje je vidljivo ovlaštenje za zaključenje pravnog posla. Navedeno proizlazi iz odredaba članka 308-312 Zakona o obveznim odnosima ....i čl 58. Zakona o zemljišnim knjigama'. Iz obrazloženja je vidljivo kako je Šteficu Čekeliš zastupala Nikolina Grabovac koja je i ovjerila potpis. Međutim, sud je ustanovio kako je ona imala punomoć za zastupanje Štefice Čekeliš samo u 1050/2400 zemljišne čestice u Mlinovima koja se odnosi na: dvorište površine 1002 m2, put površine 19m2 u cijelosti, dvorište površine 319čhv ili 1148m2, oranicu Pirovec u Dubrovščaku površine 34čhv i dvoriše površine 231m2 u cijelosti.
Sud je utvrdio i kako 'Iz priložene specijalne punomoći od 04. svibnja 2020. proizlazi da je Čekeliš Štefica ovlastila Grabovac Nikolinu da može u njeno ime, za njen račun i u njenu korist sa njenim cijelim vlasničkim dijelom nekretnine koji se sastoji od 1050/2400 dijela zkčbr. ..... katastarske općine Šestine slobodno i neograničeno pregovarati i dogovarati sve uvjete i rokove kupoprodaje predmetne nekretnine, zaljučivati ugovor o kupoprodaji, potpisati geodetski elaborat, diobni ugovor i dr'. No uvidom u zemljišne knjige utvrđeno je kako su te nekretnine uknjižene u korist Štefice Čekeliš u 1350/2400 dijela te Olivera Čokare u 1050/2400 dijela'. No, Nikolina Grabovac nije imala punomoć za zastupanje Štefice Čekeliš u dijelu čestice 1350/2400 slijedom čega je sud zaključio da specijalna punomoć takvog sadržaja ne ispunjava zakosnke pretpostavke za razvrgnuće suvlasničke zajednice, odnosno upis Olivera Čokare na cjelokupnim vlasništvom Štefice Čekeliš.
'Zakonski se uknjižba može dopustiti na temelju isprave potpisane po opunomoćeniku ako se on kao takav iskaže punomoći koja mu je izdana upravo za taj posao (posebna punomoć) ili općom punomoći izdanom za tu vrstu poslova (generična punomoć), koja u trenutku sastavljanja isprave nije starija od jedne godine .. Kako dakle iz specijalne punomoći od 4. svibnja 2020. nije vidljivo da je Grabovac Nikolina ovlaštena, u ime Čekeliš Štefice zaključiti ugovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice, u pogledu cijelog suvlasničkog dijela nekretnina Čekeliš Štefice, kao i u pogledu svih nekretnina koje su predmet raspolaganja zemljišnoknjižni sud nije mogao dopustiti zatraženi upis' - piše u sudskom rješenju.
Protiv tg rješenja dopušten je prigovor u roku od 15 dana od dana dostave odluke. Uz Čokarino ime, kao što smo naveli na početku bila je upisana adresa u Donauwörther ulici u Münchenu. Očito tamo nije uspjela dostava rješenja pa je isto oglašeno putem sudske oglasne ploče koje, nakon isteka zakonskog roka, ima učinak osobne dostave. Preostaje nam vidjeti hoće li se Čokara, kojem su se životne prilike dramatično izmijenile od uhićenja početkom ožujka ove godine, opunomoćiti odvjetnika iz zatvora da u njegovo ime nastavi proces uknjižbe nekretnine u zagrebačkim Mlinovima. Naime, kada je završio u Remetincu angažirao je odvjetnika koji je u njegovo ime medijima slao reagiranja s ciljem zaštite ugled i časti svoga klijenta. Detalje priče o uhićenju Olivera Čokare kao i njegove veze poznatim osobama s kojima je išao u skupi ribolov možete doznati iz našeg prethodnog članka.