Jednu od posljednjih atraktivnih lokacija na elitnoj lokaciji u hrvatskoj metropoli, ogromne šumske parcele, dvorišta te stambenu zgradu najprije je uknjižila tvrtka Ingplan iz Zagreba. Na pola tog vrijednog posjeda uknjižili su se kupnjom od prethodnih vlasnika, redom Borisa Grudena, Zdenke Šafar Gruden, Mateja Majića i Ivana Radoševića. Potonji je znan i kao lice s Interpolove tjeralice. Naime, Radošević je bio u Hrvatskoj optužen za gospodarski kriminal. No, od hrvatskog prvosuđa utekao je u Njemačku, gdje je i prije živio. Kako to djelo za koje se tog poduzetnika, nekad bliskog bivšem premijeru Ivi Sanaderu, teretilo u Hrvatskoj nije kažnjivo u Njemačkoj, tako je Radošević uživao blagodati dvojnog državljanstva te njemačkog gostoprimstva. Iako je bio u bijegu, Radošević je bez problema prodao svoj suvlasnički dio gazdama Ingplana.

Na drugoj polovici dijela parcela suvlasnici su bili samo Radošević i Majić, ali i od njih je tvrtka Ingplan kupila i taj dio vlasništva te su se uknjižili na vrijedni posjed koji se nalazi tik do teniskog kompleksa na Cmroku. Na dijelu vlasništva na jednoj parceli bilo je upisano ime sada pokojnog Davora Cepetića a potom na njegovu djecu Lori i Morina Cepetića. Davor Cepetić zvani Dač, bio je zagrebački građevinar a izvršio je samoubojstvo u siječnju 2016. zbog pritiska jednog kamatara. Prije smrti je o njemu govorio za medije pa tako i za Nacional. Istaknimo i kako su vlasnici tvrtke Ingplan, koja je od tih prethodnih vlasnika preuzela cijeli taj vrijedni kompleks s park šumom, redom Branko Parag, Dubravko Rebrina te tvrtka Centar Broker iz Zagreba, a koja je vlasništvo Ivana Valentića, sina pokojnog HDZ-ovog premijera.

Prema podacima iz katastra na toj se lokaciji nalazilo ukupno 6 katastarskih čestica a na jednoj od njih bila je, nedavno srušena, derutna vila. Ta je lokacija jedna od najvrijednijih u Jurjevskoj ulici jer se prostire na ukupno 24496 m2. U vlasničkom listu sve je upisano kao šuma dvorište iako je tu desetljećima stajala, kako smo prethodno i naveli, i derutna vila koja je propadala usljed zuba vremena. Tvrtka Ingplan osnovana je 2007. godine. Od Grada Zagreba zatražili su 15. rujna 2015. 'prenamjenu zone javne zelene površine gradske park šume Z2 u zonu stambene namjene S.' i to za dvije čestice od ukupno 6 koliko su ih prvotno ukljižili preko tvrtke Ingplan.

U zahtjevu je istaknuto: 'Predmetna lokacija nalazi se na području "zone B" Povijesne urbane cjeline Grada Zagreba, za koju je rješenjem Ministarstva kulture, utvrđeno svojstvo kulturnog dobra i upisano u Registar kulturnih dobara RH, broj Registra: Z-1525 (NN 92/11), te se na istu primjenjuje Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara. Sukladno očitovanju Zavoda za zaštitu spomenika kulture i prirode prenamjenu nije moguće prihvatiti. Također, temeljem ciljeva i programskih polazišta iz Odluke o izradi izmjena i dopuna GUP-a grada Zagreba (Sl. gl. GZ 24/13, 8/15 i 15/15), cl. 6. određeni su konkretni ciljevi ovih izmjena i dopuna, između ostalog i očuvanje kontinuiteta i integriteta javnih zelenih površina (javni park, gradske park šume, tematski park i tematske zone) a naročito, zaštićenih prirodnih vrijednosti (već zaštićenih, predloţenih za zaštitu temeljem Zakona o zaštiti prirode i zaštićenih i evidentiranih dijelova prirode koji se štite mjerama generalnog urbanistickog plana, kao i zaštita kulturnih dobara).'

Sve to piše u dokumentu, odnosno Generalnom urbanističkom planu Grada Zagreba, Izmjene i dopune iz siječnja 2016. godine. Provjerili smo na službenim web stranicama Grada Zagreba i osim tog nismo pronašli nikakav drugi trag da je tvrtka Ingplan uspjela dobiti prenamjenu šumske u stambenu zonu. No, iz povijesnog vlasničkog lista vidljivo je kako su se Ivan Valentić i Dubravko Rebrina 27. rujna 2023. uknjižili na parcele koje su dotad glasile na njihovu zajedničku tvrtku Ingplan. Rebrina je inače dugo godina bio i poslovni partner bivšeg premijera Nikice Valentića kad se on upustio u privatni građevinski biznis preko tvrtki Niva i Niva inženjering. Tako je Rebrina bio i član i predsjednik Uprave Nive a potom i član NO-a Niva trgovine ali i direktor Niva inženjeringa te niza  drugih tvrtki.

Potom se na parcele uknjižio 3. listopada 2023. i Branko Parag, gazda Oktal Pharme i niza tvrtki, odnosno osoba koja slovi za jednog od najvećih trgovaca lijekovima u RH. Konačno, 6. listopada 2024. kao suvlansik se uknjižio i Zagrepčanin Albert Karner, nekadašnji ZG košarkaš a sadašnji vlasnik i drektor tvrtke Medikal Lux iz Zagreba. Zanimljivo je kako je u povijesnom vlansičkom listu vidljivo kako je u prosincu 2009. bila upisana i hipoteka od 2,5 milijuna eura u korist tadašnje Hypo Alpe-Adria banke. No, ta je hipoteka izbrisana 21. veljače 2013. godine. Sada su gore navedeni suvlasnici, dakle fizičke osobe Ivan Valentić, Dubravko Rebrina, Branko Parat, Albert Karner te tvrtka Ingplan upisani na taj vrijedni posjed bez ijednog centa kredita.

Na lokaciji je vidljivo kako je u zadnje vrijeme došlo do masovnog krčenja šume, stambeni objekt je srušen a proširen je i prilazni put preko imanja. Postavlja se pitanje kako je došlo do tih radova. Naime, na ulazu nema nikave table koja je obvezna na svakom gradilištu pa se tako ne može vidjeti jesu li suvlansici od 2016. do danas dobili neku dozvolu i ako jesu - kakvu. Naime, ako su dobili rješenje koje im omogućuje pretvaranje park šume u stambenu zonu, onda će zacijelo na toj lokaciji izgraditi ekstra skupe stanove. Bit će to ujedno još jedan uzmak nekad slavne zagrebačke zelene zone pred nezajažljivim građevinskim epitetima nove elite.