Na web stranici Ministarstva zaštite okoliša i zelene tranzicije vidljiv je dokument koji je izradila tvrtka Kaina iz Zagreba. Radi se o 'elaboratu zaštite okoliša za postupak ocjene o potrebi procjene utjecaja zahvata na okoliš' izrađen za nositelja zahvata Antuna Lukića iz Zagreba. U uvodnom dijelu piše: 'Nositelj zahvata, Antun Lukić iz Zagreba, planira izgradnju stambenog naselja Rakovičko Selište u Općini Rakovica, Karlovačka županija. Zahvatom je planirana izgradnja naselja kuća za odmor s uređenjem pripadajućih okućnica, pristupne prometnice i potrebne infrastrukture u Općini Rakovica na k.č.br. ... k.o. Rakovica 1. Planirane su kuće tipa A i tipa B prizemnice s potkrovljem koje se razlikuju se po veličini. Za navedeni zahvat izgradnje naselja nositelj zahvata je obvezan provesti postupak ocjene o potrebi procjene utjecaja zahvata za okoliš prema Uredbi o procjeni utjecaja zahvata na okoliš („Narodne novine“ broj 61/14 i 03/17). ....
Postupak ocjene o potrebi procjene utjecaja zahvata na okoliš provodi Ministarstvo gospodarstva i održivog razvoja. Prema Zakonu o zaštiti prirode („Narodne novine“ br. 80/13, 15/18, 14/19, 127/19) nositelj zahvata obvezan je provesti prethodnu ocjenu prihvatljivosti zahvata za ekološku mrežu. Prema članku 27. Zakona o zaštiti prirode („Narodne novine“ br. 80/13, 15/18, 14/19, 127/19), za zahvate za koje je propisana ocjena o potrebi procjene utjecaja zahvata na okoliš, prethodna ocjena se obavlja u okviru postupka ocjene o potrebi procjene....'. Nedavno je odjeknula afera kako je izbornik hrvatske nogometne reprezentacije Zlatko Dalić bespravno gradio na zaštićenom području.
Naime, 2013. godine kupio je zemljište sa starom kućicom u Kuršanečkom lugu za manje od 3000 eura, a na toj parceli kasnije je sagradio modernu vikendicu s izlazom na rijeku. Taj objekt se nalazi u zaštićenom području uz Dravu, u Regionalnom parku Mura-Drava koji je dio ekološke mreže Natura 2000. Sam Dalić je tada rekao kako je spreman podnijeti konzekvence za bespravnu gradnju. O tome smo pisali u ranijem ČLANKU u kojem smo istaknuli postojanje dvostrukih kriterija jer je na Dalića krenula hajka dok nitko, osim Imperijala, nije problematizirao činjenicu da je i Ante Kostelić na Mljetu sagradio osam građevina bez dozvola pa je tek poduzeo naknadnu legalizaciju.
No, u blizini Nacionalnog parka Plitvička jezera Dalić je preko tvrtke Zero digital, u kojoj je vlasnik i direktor skupa sa sinom Tonijem, kupio parcelu kao i brojni poznati. Inače, preko te tvrtke Dalići poduzimaju nekretninske investicije. Tvrtka je bila vlasnik luksuznog stana u Zagrebu koji su prodali. O tome svjedoči naš ČLANAK: 'MARIJA DEKANIĆ Od Zlatka Dalića i njegovog sina kupila luksuzni 4-sobni stan na tvrtku, a potom prepisala na sebe, šefica Dnevno, Direktno i 7dnevno zna kako izbjeći vjerovnike'. Inače, naš izbornik posjeduje luksuzne nekretnine u rasponu od zagrebačkog Ban centra, preko splitske elitne zgrade, do Grešnih Gorica na Varaždin Bregu i drugdje o čemu smo prethodno pisali u ovom ČLANKU. No, važno je istaći kako izbornik Dalić što se tiče gradnje nadomak Plitvica neće imat opisanih problema kao bespravni graditelj.
Naime, prvi nositelj zahvata već je poduzeo korake kako budući posjednici nekretnina u tom rajskom dijelu Hrvatske ne bi imali problema sa zakonom. Istaknimo kako će stambeno naselje u Rakovičkom Selištu kraj Rakovice biti zacijelo jedinstveno u Hrvatskoj jer će na jednom malom prostoru, u jednom tipiziranom naselju, biti okupljeni brojni poznati i moćni ljudi od sjevera do juga Hrvatske. Bit će to lokacija slična onoj u Gorskom Kotaru o kojoj smo pisali u ČLANKU: 'RANČEVI MILIJUNAŠA HDZ-ovac koji je 9 godina šefovao HŽ infrastrukturom sagradio luksuznu vilu u hrvatskom Aspenu tik do Čarobne kolibe Ive Todorić, dozvole zatražio i 1 od najbogatijih'. I dok je naselje u Hlevcima u Gorskom Kotaru skup zasebni objekata različitih stilova gradnje u Rakovičkom Selištu niknut će kompleks sličnih objekata kao što je to naznačeno u elaboratu. Krenuli smo tragom informacije kako su oglašeni već prvi Javni pozivi za uvid u spis predmeta.
To je zakonom obvezni dokument koji prethodi izdavanju lokacijske pa građevinske dozvole. Služi tome da se susjedi izjasne imaju li kakvih primjedbi. No, u ovom slučaju to je samo formalni korak jer svi su budući vlasnici objekata u tom budućem rajskom naselju nadomak Plitvica već i prije kupnje znali kakvi će se objekti tamo graditi. Naime, tvrtka Kaina je za izradu elaborata priložila i idejno rješenje pojedinačnih stambenih jedinica kao i izgled cijelog naselja. Prvih pet kojima je karlovački Upravni odjel za graditeljstvo i okoliš Odsjek za prostorno uređenje i graditeljstvo 21. i 22. travnja o.g. izdao spomenuto rješenje su: Emil Kinda, kirurg iz Onkološkog odjela KBC-a Zagreb; Tomislav Jukić, vlasnik velike tvrtke Gradatin iz Sesveta; bivši trener Dinama Ante Čačić; predsjednik Uprave Privredne banke Dinko Lucić i Mihovil Soldo, vlasnik niza tvrtki pa tako i zagrebačkog Mandisa, tvrtke koja je suvlasnik tvrtke Zagreb plakat.
Sve spomenute u postupku izdavanja javnog poziva za uvid u spis predmeta zastupao je kao opunomoćenik zagrebački arhitekt Krešimir Renić koji je i naveden kao projektant cijelog naselja u Rakovičkom Selištu. No, najveće iznenađenje čekalo nas je kad smo pregledali povijesni vlasnički list za česticu koja se navodi u tom zahvatu. Tamo smo naišli na listu poznatih, slavnih i uspješnih iz čitave Hrvatske. Upisi novih vlasnika provedeni su temeljem Ugovora o kupoprodaji od 19. rujna 2023. koji su na gruntovnici zaprimljeni 3. listopada 2025. g., dakle krajem prošle godine. Prodavatelj te velike parcele koja je parcelirana na manje bio je Mate Rendulić iz Zagreba. Novi vlasnici parcela postali su, kao što smo istaknuli brojni poznati. Na prvom mjestu tu je javna bilježnica Željka Maroslavac iz Zagreba.
Potom slijedi Franciska Dodić iz Zagreba, supruga poznatog zlatara Paška Dodića. Protiv nje i s njom spregnutih osoba Uskok je pokrenuo istragu početkom prošle godine zbog nelegalnog zbrinjavanja otpada pa su zaradili 465.943 eura. Zato je u njenom vlasničkom listu stavljena zabilježba privremena zabrane raspolaganja imovinom koju je stavio Županijski sud u Zagrebu 14. veljače 2025. Sljedeća osoba na popisu vlasnika parcela je predsjednik Uprave Privredne banke Zagreb Dinko Lucić. O njemu smo pisali u ČLANKU: 'USPJEH NA ENTU Bivšoj zaručnici Ibrice Jusića sve je krenulo kad se udala za bankara, uspomenu na majku i nonu pretočila je u hotel a uskoro gradi i vilu s bazenom na top lokaciji na Visu'. Sljedeći kupac parcele bila je tvrtka Impala trgovina iz Sesveta čiji je vlasnik Pere Krstanović iz Velike Gorice.
Sljedeći na popisu sretnika, budućih vlasnika kuće na toj lokaciji je Ante Čačić bivši trener Dinama. Zatim slijedi tvrtka Fluorit iz Kamena kraj Splita, vlasništvo Splićanina Denisa Stanojevića, koji je parcelu vlasnički transferirala krajem siječnja 2026. na tvrtku Broš čiji je vlasnik Splićanin Drago Stanojević. Sljedeći je vlasnik Zagrepčanin Anton Lukić, inače s Terezom Lukić vlasnik tvrtke Algros. Na popisu vlasnika parcele našli smo i Boška Matkovića, dugogodišnjeg direktora Zračne luke Pleso te potom člana Uprave Nacionala koji sada vodi privatnu tvrtku. Parcelu do njega najprije je kupio Branko Križanac iz Sinja koji je istu prodao Splićaninu Josipu Škaričiću, inače vlasniku Dental Škaričića iz Splita. Na popisu vlasnika parcela bio je bivši prokurist tvrtke BIPA Pero Davidović iz Zagreba koji je istu prodao Sebastijanu Mojsoviću iz Zagreba.
On je direktor tvrtke Upgrade, specijalizirane za projektiranje, proizvodnju i preradu vozila za specijalne namjene čije se ime spominjalo na suđenju bivšem ministru Rončeviću u aferi kamioni. Naime, Jutarnji je njegovo ime spominjao u sljedećem kontekstu: 'Lažno svjedočio u korist Rončevića zbog svog partnera. Damir Udovičić i Sebastijan Mojsović na Županijskom su sudu u Zagrebu svjedočili istog dana....'. Sljedeći su vlasnici Nada Miletić iz Šibenika. već spomenuti onkološki kirurg iz KBC Zagreb Emil Kukolja, ZG tvrtka Immobiliare South čiji je vlasnik tvrtka Euromat Slovaka sa ZG adresom Maria Mátaša, kirurg KInda kupio je još jednu parcelu koju je protom prodao Anti Validžiću iz Zagreba. On je bio član NO-a do kraja veljače ove godine u Croatia osiguranju, bio je član NO-a i u Adriatica.netu a sad je direktor tvrtke Valnea Turanj. Među kupcima našli smo i ime Marijana Grgića iz Sesveta koji je postao poznat široj javnosti nakon obiteljske tragedije.
Naime, Večernji je 2005. pisao kako 'Marijan Grgić, brat poginulog Mate i vlasnik mjenjačnice Keops, za ime ubojice svoga brata u listopadu 1999. godine i danas nudi stan kao nagradu...'. Na popisu je bio i bivši čovjek Hrvatskih cesta, bivši HDZ-ovac Josip Škorić koji je uhićen pa mu se sudi, a o kojem smo pisali ranije u ovim ČLANCIMA. No, on je svoju parcelu prodao već spomenutom Denisu Stanojeviću. Sljedeći zanimljivi kupac bio je Davor Blažević iz Zagreba, poznatiji kao Tigar, koji je nekad čuvao Sanadera a sad čuva druge najviše dužnosnike. On je svoju parcelu prodao tvrtci Zero Digital Zlatka Dalića i njegovog sina Tonija. Zatim na popisu kupaca nalazimo na ime Maria Debeleca iz Murskog Središća. Njegov prvi susjed bit će Mihovil Soldo, vlasnik Mandisa što smo već prethodno spomenuli.
Njegova susjeda pak bit će Slavica Palić, supruga Roberta Palića kojem su priredili sačekušu svojedobno na Hvaru, inače nećak Josipa Gucića. O njemu smo pisali u ČLANKU: 'ROBERT PALIĆ (57) Na rajski kompleks u hvarskoj Palmižani zalog od 4,7 milijuna € stavio bivši Mamićev vozač netom osuđen zbog utaje poreza, bratić sina tajkuna odbjeglog u Beograd'. Potom smo na popisu vlasnika pronašli Zrinku Lovrić iz Zagreba. Do nje je parcelu uknjižio Robert Markt, izvršni direktor Hrvatskog crvenog križa. Zatim slijede sin i snaha umirovljenog generala Krešimira Ćosića, Mila i Marko Ćosić. On je bio jedna od direktora u HEP-u a sad je direktor u Đuri Đakoviću. Posjeduju i luksuznu vilu na zagrebačkoj Šalati o kojoj smo pisali u ovim ČLANCIMA. Sljedeći na popisu je Zvonimir Grahek, nekadašnji vlasnik pogrebnog poduzeća In Memoriam koje je sada vlasništvo njegove supruge Tanje Grahek a u kojem je direktorica Malina Grahek.
Ona je poznata kao bivša manekenka i supruga Josipa Šelendića te kao sudionica javnih skandala. Njemu se 2010. sudilo zbog pronevjere 820.839 kn. Potom slijedi već spomenuti Tomislav Jukić, vlasnik Gradmonta. Tik do njega parcelu je kupio Petar Zaradić, predsjednik Općinskog suda u Novom Zagrebu. U njegovoj imovinskoj kartici to je zemljište površine 590 m2 upisano s vrijednošću od 30.000 eura. Kao izvor za kupnju Zaradić je naveo 'od prodaje ranije nekretnine - parcelacija'. Na stranicama DSV-a Zaradić je naveden kao sudac Općinskog građanskog suda u Zagrebu dok je na stranicama sudovi.hr naveden kao predsjednik Općinskog suda u Novom Zagrebu. Sljedeći na popisu vlasnika je Marijan Matijašević iz Splita koji je direktor u Dino-matu. Bio je jedini vlasnik Matijašević commerca koji su preuzeli Iris Livaja, žena Marka Livaje, i Kerumova nećakinja Željka Kerum Topalušić te bolske tvrtke Dolce Iva koju je prodao Đemilu Kadriji.
Tik do njega vlasnik parcele je Branko Babić, vlasnik restorana Odeon iz Zagreba. Zatim slijede Tado Zrakić, direktor Tehnocolora iz Đakova i vlasnik zagrebačke tvrtke KVT Nord Group. Sljedeći kupac je Mladen Mrdeža iz Poreča koji je bio vlasnik tvrtke Grem iz tog grada. Tik do njega parcelu su kupili Andrej Stanič iz Poreča i Luka Škaro iz Zagreba, vlasnik tvrtke VIZA MD i direktor u tvrtci ABD VIN skupa s Makedoncem Aleksandarom Varadinovim. I konačno zadnji na listi vlansika parcele nalazi se Sreten Šarić, inače direktor Arene Zagreb za kojeg su na Facebooku komentirali kako je izborio novi mandat jer je Tomislavu Tomaševiću i Možemo platio 1.000 kn što se ipak čini kao premizerna optužba. U vlasničkom listu upada u oči i podatak koji se tiče nevolja jedne od vlasnica.
Naime piše: 'ZABILJEŽBA, PRIVREMENA MJERA OSIGURANJA ZABRANOM OTUĐENJA I OPTEREĆENJA, RJEŠENJE ŽUPANIJSKOG SUDA U ZAGREBU BR. ...0/2025 14.02.2025, - zabilježuje se privremena mjera zabrane otuđenja i opterećenja nekretnine u A na suvlasničkom udjelu rbr. 3 suvlasnika Dodić Franciske, a koja privremena mjera se donosi u korist Republike Hrvatske.'. Potom je zapisano i sljedeće: 'Zaprimljeno 04.03.2025.g. pod brojem Z-2811/2025 ZABILJEŽBA, ODBIJENOG PRIGOVORA, zabilježuje se odbijeni prigovor Dodić Franciske, OIB:.... Zagreb zastupane po punomoćniku Tomislavu Grahovac odvjetniku iz Zagreba protiv rješenja br. Z-2111/2025 Zaprimljeno 04.03.2025.g. pod brojem Z-2811/2025'.
No, u svakom slučaju uskoro dakle slijedi gradnja elitnog naselja sa 37 kuća na top lokaciji u blizini NP Plitvička jezera pa će svi navedeni sretnici moći uživati u ljepoti tog kraja, netaknutoj prirodi a i do mora bit će im puno lakše doći nego iz Zagreba, Varaždina, Sesveta, Murskog Središća.... Naravno, ovo se odnosi na vlasnike koji dolaze sa sjevera ili iz hrvatske metropole.