Thompsonov menadžer Zdravko Barišić živi u širem središtu Zagreba ali posjeduje i nekretninu u Granešini. U vlasničkom listu taj je posjed upisan kao voćnjak, dvorište i kuća za odmor. Na toj lokaciji Barišić ima i slavnog susjeda. Naime, parcela koja se nastavlja na njegovu upisana je na Jozu Ćurkovića, jednog od najdugovječnijih hrvatskih bjegunaca o kojem smo nedavno objavili ČLANAK i to kad je ishodio pobjedu u jednom dugotrajnom sudskom procesu. S druge strane susjedi su mu članovi najuže Ćurkovićeve obitelji. No, Barišić ima velike planove za prenamjenu te parcele površine 1065 m2 te je sukladno tome zatražio potrebne dozvole od Grada Zagreba.
Zapreka pri dobivanju važnog papira nije mu bila zabilježba iz 31. listopada 2018. u kojoj je zapisano da je za tu kuću za odmor 'priloženo pravomoćno rješenje o izvedenom stanju Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet'. Inače, vlasnik te nekretnine na rubu Zagreba, odnosno u Granešini je 1/1 Thompsonov menadžer. No, znakovita je zabilježba koja je upisana u vlasničkom listu.
Tamo piše: 'Zaprimljeno 10.06.2025.g. pod brojem Z-31339/2025 ZABILJEŽBA, PRVENSTVENI RED RADI OTUĐENJA NEKRETNINE, PRIJEDLOG RADI ZABILJEŽBE PRVENSTVENOG REDA NAMJERAVANOG OTUĐENJA 09.06.2025, koja zabilježba gubi učinak istekom roka od godine dana od dana provedbe upisa u zemljišnoj knjizi, a koji rok završava istekom dana 11.06.2026.'. Netom je, točnije 24. studenog, nadležni ZG ured izdao Barišiću građevinsku dozvolu. U dokumentu piše kako mu je taj papir izdao 'Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove Sektor za prostorno uređenje i graditeljstvo Odjel za graditeljstvo Treći područni odsjek za graditeljstvo (Dubrava). (Mnoge čudi kako taj nadležni ZG ured ima takvo mastodontski dugačko ime, ali tako je kako je.)
Iz dokumenta je vidljivo kako su riješili zahtjev koji je podnio investitor Zdravko Barišić i to preko opunomoćenika Krešimira Romića iz Zagreba. Tako je dozvoljeno investitoru Zdravku Barišiću '– građenje samostojeće zgrade stambene namjene s tri stana; 2.b skupine; visine prizemlje i kat; GBP=399,8 m2 na postojećoj građevnoj čestici .... k.o. Granešina Nova (Zagreb, Lozica bb), u skladu sa glavnim projektom, zajedničke oznake 2106-13, koji je sastavni dio ove građevinske dozvole za koji je glavni projektant Krešimir Romić, mag.ing.arch....' - piše u dozvoli. Vidljivo je kako je projekt izradio projektantski ured DOMO-PLAN d.o.o. iz Zagreba.
U dokumentu piše kako 'dozvola prestaje važiti ako se ne pristupi građenju u roku od tri godine od dana pravomoćnosti iste. Investitor je dužan ovom tijelu prijaviti početak građenja najkasnije osam dana prije početka građenja. Zgrada mora, u pogledu vanjskog izgleda i uređenja građevne čestice biti dovršena u roku od 7 godina, od dana prijave početka građenja. Izgrađena građevina može se početi koristiti nakon što tijelo graditeljstva na zahtjev investitora odnosno vlasnika građevine izda uporabnu dozvolu.'. Iz Obrazloženja je vidljivo kako je Barišić zahtjev podnio 'podneskom zaprimljenim dana 27.02.2025. godine.'. Zatražio je izdavanje građevinske dozvole za:
'– građenje samostojeće zgrade stambene namjene s tri stana; 2.b skupine, visine prizemlje i kat; GBP=399,8 m2 na postojećoj građevnoj čestici ...k.o. Granešina Nova (Zagreb, Lozica bb), U spis je priložena zakonom propisana dokumentacija i to:
a) priložen je primjerak glavnog projekta u elektroničkom obliku iz točke I. izreke građevinske dozvole b) priložene su propisane potvrde glavnog projekta javnopravnih tijela Grad Zagreb, Gradski ured za mjesnu samoupravu, promet, civilnu zaštitu i sigurnost, Sektor za promet, HR-10000 Zagreb, Trg Stjepana Radića 1 – nije dostavljeno u roku Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti, HR-10110 Zagreb, Ulica Roberta Frangeša Mihanovića 9
– Potvrda glavnog projekta (potvrda usklađenosti glavnog projekta HAKOM-a), c) priložen je dokaz pravnog interesa – Izvadak iz zemljišne knjige Općinskog suda u Zagrebu, Zemljišno-knjižni odjel, z.k.ul. .....k.o. Granešina nova, od 24.02.2025. godine, pod brojem 147280/2025 d) priložen je Geotehnički elaborat oznake 2024-016-GE od 7.2024.godine koji je izradio Ivan Arapov dipl.ing.građ. G5197, tvrtka Geotehnika d.o.o., Zagreb, Pavlenski put 5c Zahtjev je osnovan.
U postupku izdavanja građevinske dozvole utvrđeno je sljedeće: a) u spis je priložena zakonom propisana dokumentacija b) priložene su propisane potvrde glavnog projekta javnopravnih tijela c) uvidom u glavni projekt iz točke 1. izreke ove dozvole, izrađenom po ovlaštenim osobama, utvrđeno je da je taj projekt izrađen u skladu sa uvjetima određenim izvršnim aktom: – Lokacijska dozvola, ...., od 06.06.2023. godine, izvršna dana 15.11.2023. godine.
d) glavni projekt izradila je ovlaštena osoba, propisano je označen, te je izrađen na način da je onemogućena promjena njegova sadržaja odnosno zamjena njegovih dijelova e) strankama u postupku omogućeno je osobnim pozivom da izvrše uvid u spis predmeta, te se na poziv nije odazvala niti jedna stranka...' - piše u dokumentu. Samim tim utvrđena je osnovanost zahtjeva te je Thompsonovom menadžeru izdana građevinska dozvola.
Navedena je i 'UPUTA O PRAVNOM LIJEKU'. Piše da se može protiv tog rješenja može se izjaviti žalba Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, u roku od 15 dana od dana primitka. Žalba se predaje putem tijela koje je izdalo ovaj akt neposredno u pisanom obliku, poštom preporučeno, elektroničkim putem ili usmeno na zapisnik. Stranka se može odreći prava na žalbu neposredno u pisanom obliku, poštom preporučeno, elektroničkim putem ili usmeno na zapisnik, od dana primitka prvostupanjskog rješenja do dana isteka roka za izjavljivanje žalbe.' Građevinsku dozvolu potpisala je upravna savjetnica za graditeljstvo Antonijela Šeparović Uchytil, dipl.ing.arh.
Podsjetimo i na naš raniji ČLANAK: 'GRUNTOVDŽIJA Thompsonovo carstvo nekretnina, uknjižio zemlju pradidova u Čavoglavama sudskim postupcima i ogluhama, pjevačeva brata Dražena nema u vlasničkim listovima'.