U turističkim brošurama Lozovac, naselje na samom ulazu u NP Krka, reklamira se kao lokacija u kojoj se može uživati u čarima te krške ljepotice te gdje se gosti mogu opustiti u blagodatima seoskih domaćinstava koja nude izvorna dalmatinska jela i pića. Na toj je lokaciji Tomislav Svetina kupio parcelu za koju je netom dobio važan papir. Naime, nadležni šibenski Upravni odjel za provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnju 24. listopada ove godine riješio je zahtjev koji je podnio preko opunomoćenice Angele Vlaić.
Svetina je zatražio i dobio građevinsku dozvolu za građenje zgrade stambene namjene, 3.b skupine – građenje pomoćne građevine – bazen, 3.b skupine na novoformiranoj građevnoj čestici k.č.,,, k.o. Lozovac (nastala od dijela ..) k.o. Lozovac (Lozovac)..'. Iz dokumenta je vidljivo kako je glavna projektantica magistrica arhitekture Angela Vlaić iz projektantskog ureda Noir d.o.o. iz Šibenika ali i čitav niz drugih projektanata i ureda poput magistra arhitekture Danijela Čogelja iz Šibenika, Marijana Jerkovića, mag.ing.el. iz projektantskog ureda JER-ING d.o.o. iz Slavonskog Broda te Slavena Dugalića Toffolinija, mag.ing.mech. iz slavonskobrodske Termotehnike.
U dokumentu je istaknuto sljedeće: 'dozvola prestaje važiti ako se ne pristupi građenju u roku od tri godine od dana pravomoćnosti iste. Investitor je dužan ovom tijelu prijaviti početak građenja najkasnije osam dana prije početka građenja'. Iz Obrazloženja je vidljivo kako je Tomislav Svetina putem opunomoćenice Angele Vlaić dozvolu zatražio podneskom zaprimljenim 20. veljače 2025. godine.S obzirom da je u spis priložena sva zakonom propisana dokumentacija, propisane potvrde glavnog projekta javnopravnih tijela te je utvrđeno da su glavni projekt izradile ovlaštene osobe te da je izrađen u skladu sa odredbama prostorno planske dokumentacije, Svetini je izdana tražena dozvola.
Na kraju dokumenta istaknuta je Uputa o pravnom lijeku, odnosno da se protiv tog rješenja može 'izjaviti žalba Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, u roku od 15 dana od dana primitka.' Građevinsku dozvolu Tomislavu Svetini potpisala je stručna surandica Petra Turko, ing.građ. Na kraju istaknimo kako je arhitektica koja je izradila glavni projekt za vilu s bazenom Tomisavu Svetini istupala u medijima kao autorica idejnog rješenja novog stadiona na Šubićevcu u Šibeniku. Naime, projekt novog stadiona koji će se graditi na lokaciji starog predstavljen je krajem svibnja prošle godine i to u prostorijama Hrvatskog nogometnog saveza. Možda je Svetina kroz taj projekt upoznao tu šibensku arhitekticu pa joj tada odlučio povjeriti svoj privatni nekretninski pothvat u Lozovcu na ulazu u NP Krka.